Wohnhaus mit Doppelgarage inklusive zusätzlichem Baugrundstück in sonniger Hanglage - Gädheim

Zum Verkauf steht ein massiv erbautes Wohnhaus mit einer Wohnfläche von ca. 208 m², verteilt auf drei Etagen. Die vorgelagerte, großen Doppelgarage hat Zugang zum Keller des Wohnhauses. Erdgeschoss und Obergeschoss verfügen auch über separate Eingänge, sodass dieses Objekt sich auch als Zweifamilienhaus bestens eignet.

Das Baujahr des ursprünglichen Gebäudeteils ist schätzungsweise 1935.

1964 wurde der voll unterkellerte Altbestand durch einen zweigeschossigen nicht unterkellerten Erweiterungsanbau hangaufwärts erweitert.

Auch die Garagen vor dem Haus entstanden 1964, wurden 1970 saniert und zu einer großen Doppelgarage mit Grube umgebaut.

1973 wurde das Dachgeschoss durch Dachgauben vergrößert.

Planunterlagen hierzu sind am Ende dieses Exposés hinterlegt.

Das Objekt wurde stets gepflegt und immer wieder renoviert.

Das Hanggrundstück hat eine Größe von 840 m² und besteht aus zwei Flurnummern mit jeweils 420 m². Da sowohl das obere, wie auch das untere Grundstück an eine Straße angrenzen, ist eine separate Nutzung möglich.

Ein Energieausweis wird aktuell erstellt.

Fazit:

Dieses Haus ist auch für große Familien oder als Generationenhaus bestens geeignet. Ein äußerst attraktives Objekt, besonders für handwerklich begabte Individualisten.

Raumprogramm:

EG:

Wohnküche mit anschließendem Wohnbereich

Zwei Schlafzimme

Zwei Badezimme

OG:

Wohnküche

Ess-Wohnzimmer

Schlafzimmer

Badezimme

DG:

Zwei Schlafzimmer

Badezimme

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Christine Sturm, Dipl. Ing.(FH)
0931-99162530 / 0171-8577693
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Verfügbar ab 2026-07-12T00:00:00.000Z