Wohnhaus (DHH) mit Doppelgarage inklusive zusätzlichem Baugrundstück in sonniger Hanglage - Gädheim
97503 Gädheim - Gädheim
Objekt gefunden bei Immowelt
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Objektnummer des Anbieters: 26W6SD4CJFN8
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mehr InfosObjektbeschreibung
Zum Verkauf steht ein massiv erbautes Wohnhaus mit einer Wohnfläche von ca. 208 m², verteilt auf drei Etagen. Die vorgelagerte, großen Doppelgarage hat Zugang zum Keller des Wohnhauses.
Das Baujahr des ursprünglichen Hauses ist nicht bekannt. Da das Staatsarchiv Würzburg aktuell im Umzug begriffen ist, werden Auskünfte hierzu etwas Zeit benötigen.
Fest steht, dass 1963 die Wohnfläche des Altbestandes im Erd- und Obergeschoss vergrößert wurde. Das voll unterkellerte, ursprüngliche Wohnhaus wurde durch einen zweigeschossigen nicht unterkellerten Anbau hangaufwärts erweitert, siehe hierzu PDF am Ende des Exposés.
Auch die Garagen vor dem Haus entstanden 1963, wurden 1970 saniert und zu einer großen Doppelgarage mit Grube umgebaut, siehe hierzu PDF am Ende des Exposés .
1973 wurde das Dachgeschoss durch Dachgauben vergrößert, siehe hierzu PDF am Ende des Exposés.
Das Haus wurde gepflegt, hat aber inzwischen einen gewissen Renovierungsstau.
Das zum Verkauf stehende 880 m² große Hanggrundstück besteht aus zwei Flurnummern mit jeweils 440 m². Da sowohl das obere, wie auch das untere Grundstück an einer Straße angrenzen, ist eine separate Nutzung möglich, siehe hierzu Lageplan im Bildteil.
Ein Energieausweis wird aktuell erstellt.
Fazit:
Dieses Haus ist auch für große Familien bestens geeignet und ist besonders für handwerklich begabte Individualisten ein äußerst attraktives Objekt.
Besichtigungen nach Terminabsprache gerne möglich.
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Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen und
Preisangaben beruhen auf Angaben des Auftraggebers (oder eines Dritten).
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Christine Sturm, Dipl. Ing.(FH)
0931-99162530 / 0171-8577693
[email protected]
Verfügbar ab 2026-07-12T00:00:00.000Z
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Allgemeiner Sicherheitshinweis:
Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).
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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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