*PREISREDUZIERUNG* Ihr Platz an der Sonne... Walmdachbungalow auf ca. 2.500m² großem Grund sowie einem herrlichen Mainblick!

Kurzbeschreibung

Helles Wohnen auf einer Ebene - 3 Zimmer, Küche, Bad/WC - Wohnfl. ca. 100m² - unterkellertes Nebengebäude, u.a. mit Garage und Hobbyraum - ein Traum: das weitläufige Grundstück mit Mainblick und kleinem Weinberg

Objekt

Ihr Platz an der Sonne... von viel Grün umgebenes Haus auf einem ca. 2.500m² großen Grundstück und einem herrlichen, unverbaubaren Mainblick! Gemütliches Einfam.-Wohnhaus mit großem, unterkellerten Garagennebengebäude und vielseitig nutzbarem Grundstück in angenehmer Wohnlage von Ottendorf. Die Besonderheiten: * solide Massivbauweise aus dem Jahr 1958 mit Modernisierungen, u.a. aus dem Jahr 1995 * stattlicher Baukörper: eingeschossiger Bungalow mit Walmdach (Tonziegel) und voller Unterkellerung * Außenmaße der Gebäude: - Haus: ca. 15,0m x 7,50m bzw. 6,50m, - Garage mit Satteldach und Keller: ca. 7,0m x 7,50m * wettergeschützter Hauseingang * besonders helles, bequemes Wohnen auf einer Ebene, u.a. Wohnzimmer mit Panoramaverglasung * teilweise Fliesenböden * Tageslichtbad mit Wanne/Dusche und WC * unterkellertes Garagengebäude mit Kaminanlage, vielseitig nutzbarer Hobbyraum (wurde historisch als Apartment genutzt) * ein Traum... das weitläufige Grundstück mit Nutzgarten, kleinem Weinberg mit ca. 350 Rebstöcken (Müller-Thurgau), gewachsenem Baum- und Strauchbestand, Terrassenfläche auf der Süd- und Nordseite, Holzgartenhaus uvm. * eigener Brunnen zur Gartenbewässerung Das Raumangebot der Immobilie: - Keller: verschiedene Vorrats- und Nutzräume, Waschküche mit Heizungsanlage und Kelleraußentreppe; Tanklager - Erdgeschoss: großes Wohnzimmer mit Terrassenzugang, Wohnküche, 2 Schlafzimmer, Bad mit Wanne/Dusche, WC, Flur - Spitzboden Heizung/Warmwasser: Ölzentralheizung (Brennwerttechnik aus dem Jahr 2010; Fabrikat: Viessmann). Fenster: Kunststofffenster mit Rollläden (Einbau im Jahre 1995). Hinweise: 1. Beim aktuellen Angebotspreis ist das vorhandene Inventar mitverkauft. Der Verkäufer übernimmt ausdrücklich keine weitere Räumungsverpflichtung. 2. Mehr erfahren Sie durch die Übermittlung einer unverbindlichen Kontaktanfrage. Im Webexposee enthalten ist die genaue Objektadresse, der Lageplan und zusätzliche Bilder der Immobilie. Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme. Eigentum gibt Sicherheit - Nutzen Sie diese Gelegenheit zum Erwerb Ihrer Traumimmobilie in einzigartiger Lage!

Stichworte
Garage vorhanden, Nutzfläche: 150,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 20,00 m², Bundesland: Bayern, modernisiert: 2010