Reihenendhaus am Ortsrand von Gärtringen

Dieses gepflegte Reihenendhaus am Ortsrand von Gärtringen wurde auf einer Grundstücksfläche von ca. 187 m² errichtet und bietet auf ca. 154 m2 Wohnfläche viele Möglichkeiten zur Entfaltung. Die Immobilie wurde im Jahr 1974 in massiver Bauweise errichtet und seither kontinuierlich instand gehalten sowie modernisiert. Insgesamt stehen Ihnen 6,5 Zimmer, darunter 5 Schlafzimmer und 3 Badezimmer, zur Verfügung. Das Haus befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand. Im Jahr 2013 wurden die Fenster teilweise 2-fach verglast erneuert. Dies sorgt nicht nur für eine angenehme Wohnatmosphäre , sondern trägt auch zur Energieeffizienz bei. Ein zukunftsorientierter Aspekt ist der der im Jahr 2025 realisierte Einbau eines neuen Heizungskessels der zentralen Ölheizung, zusätzlich wurde ein Balkonkraftwerk installiert, das eine umweltbewusste Ergänzung zur bestehenden Energieversorgung darstellt. Für weitere Flexibilität besteht die Möglichkeit, einen separaten Heizofen über ein außenliegendes Edelstahlrohr anzuschließen. Die gehobene Ausstattungsqualität zieht sich durch alle Wohnbereiche. Die Fußböden sind mit Parkett, Laminat sowie Fliesen ausgestattet. Diese Kombination verschiedener Materialien bietet sowohl wohnliches Ambiente als auch pflegeleichte Funktionalität. Mit fünf Schlafzimmern eignet sich das Haus hervorragend für Familien oder für Menschen, die neben einem Schlafbereich ebenfalls noch Raum für ein Arbeitszimmer, Gästezimmer oder Hobbyräume wünschen. Die drei vorhandenen Badezimmer ermöglichen komfortables Wohnen auch für größere Haushalte. Das Grundstück mit Gartenanteil bietet Möglichkeiten, individuelle Gestaltungsideen zu verwirklichen. Eine Garage ist dem Haus zugeordnet und sorgt für einen sicheren Stellplatz. Dank der Lage am Ortsrand profitieren Sie von kurzen Wegen in die Natur und genießen gleichzeitig eine gute Anbindung an die örtliche Infrastruktur von Gärtringen. Die Kombination aus massiver Bauweise, laufenden Modernisierungen sowie wertigen Ausstattungsmerkmalen machen diese Immobilie besonders interessant für Käufer, die auf Nachhaltigkeit und eine verlässliche Bausubstanz Wert legen. Ein Einzug ist nach kleineren Renovierungsmaßnahmen bequem möglich, sodass Sie Ihr neues Zuhause kurzfristig genießen können. Wenn Sie eine Immobilie suchen, die Ihnen Raum, Komfort und Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung bietet, empfiehlt sich dieses Reihenendhaus in Gärtringen zur näheren Betrachtung. Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin, um sich vor Ort selbst von den Qualitäten und Besonderheiten dieser Immobilie zu überzeugen. Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses Angebot präsentieren zu dürfen.

Sonstiges
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Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, 3 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.50, Distanz zur Grundschule: 0.35, Distanz zur Realschule: 2.20, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.45, Distanz zum Hauptbahnhof: 11.70, Distanz zum Bus: 0.50