"VIEL Platz für die Kinder zum spielen" Ideales EFH für die Familie in Gärtringen. Jetzt besichtigen

Wohnfläche
ca. 146 m²
Zimmer
6
Kaufpreis
798.000 €
Grundstück
ca. 237 m²
Wohnfläche
ca. 146 m²
Zimmer
6
Kaufpreis
798.000 €
Grundstück
ca. 237 m²
71116 Gärtringen - Gärtringen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26NG1SJKTLKP

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Objektbeschreibung

Mit Bau begonnen - Einzug Anfang 2027! Diese hochwertige Doppelhaushälfte in Gärtringen vereint moderne Architektur, durchdachte Raumaufteilung und ein Wohnkonzept, das perfekt auf das Leben von heute abgestimmt ist. Hier entsteht ein Zuhause, das Raum für gemeinsame Momente schafft und gleichzeitig Rückzugsorte für jedes Familienmitglied bietet. Schon beim Betreten empfängt Sie das lichtdurchflutete Erdgeschoss mit einem großzügigen, offenen Wohn-, Ess- und Küchenbereich. Bodentiefe Fenster lassen viel Tageslicht herein und schaffen eine harmonische Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich. Der Blick in den Garten und der direkte Zugang zur sonnigen Terrasse machen diesen Bereich zum lebendigen Mittelpunkt des Hauses - ein Ort für gemeinsame Mahlzeiten, entspannte Abende und unvergessliche Momente. Ein modernes Gäste-WC mit bodengleicher Dusche sowie ein flexibel nutzbares Zimmer - ideal als Homeoffice oder Gästebereich - ergänzen das Raumangebot auf dieser Ebene perfekt. Im Dachgeschoss erwartet Sie ein privater Rückzugsort für die ganze Familie: ein großzügiges Elternschlafzimmer sowie zwei weitere helle Zimmer, die sich ideal als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer eignen. Das stilvolle Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche lädt zum Entspannen ein und verbindet Komfort mit zeitgemäßem Design. Auch das Untergeschoss überzeugt mit durchdachter Funktionalität: Neben praktischen Abstellflächen, einem separaten Kellerraum und einem Technik- und Waschbereich steht Ihnen ein bereits ausgebauter Hobbykeller zur Verfügung. Ob Fitness, Kreativstudio oder Spielparadies - hier sind Ihrer Fantasie keine Grenzen gesetzt. Ein Stellplatz direkt am Haus sorgt für zusätzlichen Komfort im Alltag. Optional kann zusätzlich ein großzügiger Carport oder eine Garage realisiert werden. Abgerundet wird das Wohnkonzept durch eine Fußbodenheizung im gesamten Haus, die für ein behagliches Wohnklima sorgt

Sonstiges
Rufen Sie uns gleich an und vereinbaren Sie einen individuellen Besichtigungstermin. Wir freuen uns von Ihnen zu hören! Ihre Wünsche können in der Aufteilung noch berücksichtigt werden. "Hier entsteht nicht nur ein Haus, sondern ein Zuhause - voller Licht, Leben und Möglichkeiten."

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 146 m²
Grundstück
ca. 237 m²
Baujahr
2026
Anzahl der Zimmer
6
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
798.000,00 €
Preis/m²
5.465,75 €
Preishinweis
1 Stellplatz
1 Garagenstellplatz
Stellplätze
2
Provision
provisionsfrei
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Fußbodenheizung
  • Garage
  • Keller
  • projektiert
Das Haus ist bezugsfertig geplant. Alle Bodenbeläge, Malerarbeiten sowie elektrischen Rollläden sind im Preis enthalten. Sämtliche Zimmer sind mit Parkettboden ausgestattet.
Diese Doppelhaushälfte wird in sehr guter Massivbauweise (Stein auf Stein) mit 3-fach Verglasung, Fußbodenheizung, LWWP (GEG 2024) und Photovoltaik-Anlage erstellt. Energieeffizienzklasse A+.

Lagebeschreibung

Gärtringen ist eine familienfreundliche Gemeinde im Landkreis Böblingen, rund 25
Kilometer südwestlich von Stuttgart gelegen. Der Ort bietet eine hervorragende
Infrastruktur mit Kindergärten, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten und
Freizeiteinrichtungen - alles in unmittelbarer Nähe.
Dank der direkten Anbindung an die A81 und den S-Bahn-Anschluss (Linie S1) ist
Gärtringen verkehrstechnisch optimal angebunden. Die umliegende Natur mit
Wäldern und Feldern lädt zu Spaziergängen, Sport und Erholung ein. Die
Kombination aus ruhigem Wohnen im Grünen und der Nähe zu Stuttgart macht
Gärtringen zu einem besonders attraktiven Wohnort für Familien und Berufspendler.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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