Ein Haus, das dem Alter trotzt - Raum für Generationen, Ideen und neue Geschichten

Wohnfläche
ca. 250 m²
Zimmer
7
Kaufpreis
599.000 €
Grundstück
ca. 1283 m²
Wohnfläche
ca. 250 m²
Zimmer
7
Kaufpreis
599.000 €
Grundstück
ca. 1283 m²
71126 Gäufelden - Tailfingen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26RDQXAQ7X9Y

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Objektbeschreibung

Ein Haus, das dem Alter trotzt - Raum für Generationen, Ideen und neue Geschichten Manche Häuser altern. Andere gewinnen an Charakter. Dieses Haus mit Ursprung um 1850 ist ein Stück gewachsene Geschichte. Über Jahrzehnte erweitert, genutzt und gepflegt, bietet es heute rund 250 m² Wohnfläche mit zwei Wohneinheiten, großer Garage, die derzeit als Abstellraum genutzt wird, Werkstattbereich und kleiner vermieteter Einliegerwohnung. Es ist ein Haus, das Substanz ausstrahlt. Gut geschnittene Räume. Solide Bauweise. Raumreserven. Ein Ort mit Seele. Ob Mehrgenerationenwohnen, Arbeiten von zuhause, Arbeiten in Werkstatt und Scheune - hier ist Platz für Ideen. Das Gebäude wurde im Laufe der Jahre erweitert und weiterentwickelt. Es ist nicht gedämmt und entspricht nicht dem neuesten energetischen Standard - aber genau darin liegt die Chance: Sie gestalten die Zukunft dieses Hauses nach Ihren eigenen Vorstellungen. Ein Zuhause für Familien, die Raum brauchen. Für Selbstständige mit Platzbedarf. Für Visionäre und Künstler mit Blick für Substanz. Dieses Haus trotzt dem Alter - und wartet auf sein nächstes Kapitel.

sonstiges
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Stichworte
Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 250 m²
Grundstück
ca. 1283 m²
Baujahr
1850
Anzahl der Zimmer
7
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
599.000,00 €
Preis/m²
2.396,00 €
Preishinweis
1 Stellplatz
2 Garagenstellplätze
Stellplätze
3
Provision
3,57 % Provision inkl. 19 % MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1850
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
H
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
395.1
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2036-02-07
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2026-02-07
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Garage
- großes Grundstück mit großem Nebengebäude, das vielseitig nutzbar ist, ggf. auch neu gebaut werden könnte
- Gewölbekeller
- große Garage
- großzügige Hauptwohnung
- Einbauküche mit allen Geräten und Speisekammer
- Einliegerwohnung
- ausbaubares 1. Dachgeschoss
- viel Platz im 2. Dachgeschoss
- gewachsener Baumbestand
- Und vieles mehr!

Lagebeschreibung

Gäufelden-Tailfingen ist ein attraktiver Ortsteil der Gemeinde Gäufelden im Landkreis Böblingen und verbindet ruhiges Wohnen im Grünen mit einer sehr guten Anbindung. Die landschaftlich reizvolle Lage im Gäu mit Feldern, Wiesen und sanften Hügeln sorgt für hohe Lebensqualität und bietet zahlreiche Möglichkeiten für Spaziergänge, Fahrradtouren und Freizeit im Freien.

Besonders attraktiv ist die gute Erreichbarkeit: Die nahegelegene Stadt Herrenberg mit Anschluss an die S-Bahn Richtung Stuttgart ist in wenigen Minuten erreichbar. Auch der Autobahnanschluss an die A81 Stuttgart-Singen befindet sich in angenehmer Nähe und unterstreicht die verkehrsgünstige Lage. Über den Bahnhof im benachbarten Altingen besteht zudem eine direkte Verbindung nach Tübingen.

Familien profitieren von der guten Infrastruktur vor Ort, denn Grundschule und Kindergarten sind in unmittelbarer Nachbarschaft und bequem fußläufig erreichbar. Ein besonderer Treffpunkt im Ort ist zudem das Gartenlokal Grüner Baum mit Crêperie und Boulebahn, das Tailfingen zusätzlichen Charme verleiht.

Die Kombination aus naturnahem Wohnen, guter Infrastruktur und hervorragender Anbindung macht Gäufelden-Tailfingen zu einem besonders attraktiven Wohnstandort.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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