VERKAUFSSTART: Beeindruckendes Wohn- und Geschäftshaus in idyllischer Wohnlage

Am Ortsrand von Gäufelden-Öschelbronn, in unverbaubarer Feldrandlage, steht diese außergewöhnliche Immobilie auf einem rund 13 Ar großen Grundstück. Der weitläufige Garten begeistert mit einem unvergleichlichen Ausblick und bietet viel Natur rundherum. Das Haus ist aufgeteilt in drei Wohneinheiten mit einer Gesamtwohnfläche von etwa 283 m². Ergänzend dazu ein separat zugängliches Büro im Erdgeschoss mit rund 90 m² Nutzfläche, welches 1996 nachträglich angebaut wurde. Damit bietet die Immobilie ideale Voraussetzungen, um Wohnen und Arbeiten komfortabel miteinander zu verbinden. Im Untergeschoss befinden sich ein Hobbyraum, eine Sauna sowie ein eigenes Schwimmbad. Mitverkauft und bereits im Preis inbegriffen ist die Doppelgarage sowie mehrere Stellplätze im Hof. Ob als Kapitalanlage, für mehrere Generationen oder zur Kombination aus Wohnen und Arbeiten: Diese seltene Immobilie überzeugt mit ihrer außergewöhnlichen Lage und vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten. Das Angebot klingt interessant? Dann freuen wir uns auf Ihren Anruf unter 07031 204260. Energiedaten: EBA, 174,38 kWh/(m²a), Öl, F, Bj. Haus 1982, Bj. Wärmeerzeuger 2019 Provision 3,57 % inkl. MwSt. aus dem beurkundeten Kaufpreis. Wir haben einen Maklervertrag mit dem Verkäufer über die gleiche Provisionshöhe abgeschlossen.

Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Wohnfläche: 283,00 m², Gesamtfläche: 373,00 m², vermietbare Fläche: 373,00 m², Bürofläche: 90,00 m², Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 3, Anzahl der Gewerbeeinheiten: 1