Ein Haus, viele Möglichkeiten: Wohnen und Arbeiten auf 294 m²

Dieses außergewöhnliche Wohndomizil begeistert mit Charme, Wohnkomfort und vielfältigen Möglichkeiten. Schon auf den ersten Blick verzaubert dieses traumhafte Fachwerkhaus mit seinem einzigartigen Charakter. Ursprünglich um ca. 1893 erbaut, wurde die Immobilie in den vergangenen Jahren mit viel Liebe zum Detail und hohem Qualitätsanspruch fortlaufend saniert und modernisiert. So wurden u.a. die Holzfenster durch moderne zweifach verglaste Fenster ersetzt, eine Fassadenisolierung angebracht sowie die Gas- und Wasserleitungen erneuert. Darüber hinaus erfolgte eine Modernisierung der Elektro- und Sanitärinstallationen. 2025 wurde eine neue Gas-Zentralheizung installiert. Beim Betreten des Hauses empfängt Sie eine ganz besondere Atmosphäre, die den Charme des Fachwerks mit modernem Wohnkomfort harmonisch vereint. Liebevoll erhaltene Originalelemente wie die sichtbaren Holzbalken und stilvolle Steinelemente verleihen den Räumen einen unverwechselbaren Charakter. Außergewöhnliche Raumhöhen, insbesondere im ausgebauten Dachgeschoss, schaffen ein behagliches und beeindruckendes Wohnambiente. Zahlreiche gemütliche Rückzugsorte verleihen dem Haus seine besondere Wohnlichkeit und machen es zu einem Ort, an dem man sich vom ersten Moment an zuhause fühlt. Mit einer Wohnfläche von ca. 190 m², verteilt auf vier Etagen und insgesamt neun Zimmer, bietet die Immobilie viel Platz für individuelle Wohnkonzepte. Ergänzt wird das Raumangebot durch eine zusätzliche Fläche von ca. 104 m² mit zusätzlichem, separatem Eingang, die beispielsweise als Praxis oder weiterer Wohnraum genutzt werden kann. Dadurch eröffnen sich vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, sei es für Familien mit Platzbedarf, Mehrgenerationenwohnen, eine Kombination aus Wohnen und Arbeiten oder für kreative Selbstständige. Ein besonderes Highlight ist die hauseigene Sauna mit separatem Ruheraum und vorbereitetem Duschanschluss, die ideale Voraussetzungen für Ihre persönliche Wellnessoase bietet. Der großzügige Außenbereich mit einem liebevoll gestalteten Vorplatz und der sonnigen, überdachten Terrasse, schafft ideale Voraussetzungen für entspannte Stunden im Freien. Zusätzliche Abstellmöglichkeiten befinden sich im Außenbereich hinter dem Haus und bieten praktischen Stauraum. Genießen Sie die perfekte Verbindung aus großzügigem Wohnen, besonderem Charme und einer hervorragenden Infrastruktur. Abgerundet wird das Angebot durch zwei Stellplätze direkt am Haus. Ausstattung im Überblick Ca. 190 m² Wohnfläche 8 Zimmer 3 Bäder 4 separate WCs Küche Abstellkammer Speisekammer Galerie / Studio Ausgebautes Dachgeschoss Terrasse 2 Stellplätze direkt am Haus Außenliegende Abstellräume Nutzfläche/ Praxisräume ca. 104 m² Sauna Ruheraum/ Dusche Behandlungsraum Wirtschaftsraum Warteraum Behandlungsraum Büro

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Gesamtfläche: 294,00 m², vermietbare Fläche: 294,00 m², Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 4, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 6,16 m², 4 Etagen, Distanz zur Autobahn: 0.0, Distanz zum Bus: 0.24, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.85, Distanz zum Kindergarten: 0.0, Distanz zur Grundschule: 0.0, Distanz zu Sportanlagen: 0.0, Distanz zum Wandergebiet: 0.0, Distanz zu Naherholung: 0.0