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Naturnahes Einfamilienhaus



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Wohnfläche
ca. 170 m²
Zimmer
7
Kaufpreis
270.000 €
Grundstück
ca. 212 m²
Wohnfläche
ca. 170 m²
Zimmer
7
Kaufpreis
270.000 €
Grundstück
ca. 212 m²
76571 Gaggenau - Michelbach
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 264D5YJ9Y6JY

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Objektbeschreibung

AUFTEILUNG:

EG: 2 Zimmer, eines davon mit Zugang zur Terrasse.

Eine zweite Terrasse befindet auf der Rückseite des Hauses.

Heizraum - Toilette - Wirtschaftsraum - Garage mit Platz für Motor-/ Fahrräder/ etc.

OG: 2 Zimmer, eines davon mit Balkon. Vom Flur aus gelangt man zur überdachten Terrasse mit Blick ins Grüne.

Küche - Badezimme

DG: 3 Zimmer mit Dachschrägen und Dachfenstern

Besichtigungstermine
Wir freuen uns über Ihr Interesse. Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit Angabe Ihrer Adresse und Kontaktdaten mit Telefonnummer.

Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben, bspw. Abmessungen und/oder Preisangaben beruhen auf Angaben des Verkäufers (oder eines Dritten).
Für die Richtigkeit dieser Angaben kann SÜDSTERN-IMMOBILIEN keine Gewähr übernehmen.

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www.suedstern-immo.de
Verfügbar ab 2026-06-19T00:00:00Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 170 m²
Grundstück
ca. 212 m²
Baujahr
1966
Anzahl der Zimmer
7
Verfügbarkeit
2026-06-19T00:00:00Z
Kaufpreis
270.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
1.588,24 €
Provision
2,5% zzgl. gesetzliche MwSt. (2,975 inkl.)
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1966
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
F
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
173.1
Gültig bis
2036-04-11
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2026-04-12
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Garage
  • Gäste-WC
  • Zentralheizung
- 2006 Heizung- 2007 Dach-Erneuerung inkl. Veluxfenster

Lagebeschreibung

Michelbach liegt im baden-württembergischen Landkreis Rastatt in einem Seitental der Murg und ist ein Stadtteil von Gaggenau. Es ist ein idyllischer, ruhiger Ort mit vielen Fachwerkhäusern. Neben zwei Restaurants gibt es ein Eiscafé. ÖPNV-Anschluss mit Buslinie.FREIZEITANGEBOTEThermalbad und Saunapark Rotherma + Unimog Museum ca. 7 km, Schloss Rotenfels ca. 9 kmWanderwege und Fahrrad / Mountanbike-WegeENTFERNUNGENGaggenau ca. 4 kmKuppenheim ca. 11 kmBaden-Baden ca. 14 kmRastatt ca. 17 kmKarlsruhe ca. 37 kmA5 erreichen Sie nach ca. 14 km

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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