Doppelhaushälfte in Traumlage

Wohnfläche
ca. 139 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
337.400 €
Grundstück
ca. 276 m²
Wohnfläche
ca. 139 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
337.400 €
Grundstück
ca. 276 m²
76571 Gaggenau - Gaggenau
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26AEHBC5JFK6

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Objektbeschreibung

Haus in Holzständerbauweise mit Betonkeller. Sparen Sie durch Ihre Eigenleistung mit unserem Ausbauhaus eine Menge Geld bei Deutschlands Ausbauhaushersteller Nr. 1. Zuzüglich: Heizung. Be-und Entlüftungsanlage. Dämmung und Material Innenausbau. PV Anlage. Gerne bieten wir Ihnen für Ihren schlüsselfertigen Komplettausbau auf Anfrage unser attraktives Rundum-Sorglos-Paket an.

Sonstiges
Ihre Vorteile mit massa haus - dem Marktführer im Bereich Fertighaus-Ausbauhaus: ? Keine Vorauszahlung - Sie zahlen erst nach Baufortschritt. ? Über 45 Jahre Bauerfahrung und mehr als 43.000 zufriedene Baufamilien. ? Marktführer mit zertifizierter Qualität und nachhaltiger Herstellung. ? Schnelle Lieferzeit: nur 14 Wochen nach Erfüllen aller Voraussetzungen. ? Kurze Bauzeiten. ? Made in Germany - vom Keller bis zum Dach. ? TÜV-geprüfte Markenqualität. ? Gesundes Wohnklima - TÜV-"Toxproof"-Siegel. ? Persönliche Beratung und Betreuung aus einer Hand. ? Unabhängiger Finanzierungsservice.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Lage im Wohngebiet

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 139 m²
Grundstück
ca. 276 m²
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
337.400,00 €
Preis/m²
2.427,34 €
Provision
k.A.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
ENERGY_EFFICIENT_55
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Gäste-WC
  • Keller
? Haus in hochwertiger Holzständerbauweise.
? Betonkeller.
? Innenwände in Rahmenkonstruktion aus gehobeltem Holz.
? Wärmeschutz DIN 4108 und GEG.
? Schallschutz DIN 4109.
? Außenwand mit mineralischem Außenputz.
? Außenwand-Schutzanstrich für Oberputz.
? Moderne Haustür mit Edelstahlgriff und Mehrfachsicherheitsverriegelung.
? Dach in zimmermannsmäßiger Pfettendachkonstruktion.
? Dach eingedeckt in Finkenberger-Betondachziegel.
? Dachrinnen und Fallrohre aus Titanzink.
? Kunststofffenster mit 3-fach-Wärmeschutzverglasung.
? Aluminium-Rollläden mit Kurbelantrieb.
? Hauseingangstür mit 3-fach Verriegelung und elektrischem Türöffner.
? Raumhöhe 275 cm!


Zusatzleistungen inklusive:
? Grundstückskosten.
?5-fach Versicherung (Bauleistungsversicherung, Bauherren-Haftpflichtversicherung, Feuer-Rohbauversicherung, Wohngebäudeversicherung)
?15 Monate Festpreisgarantie.

Lagebeschreibung

Gaggenau-Sulzbach - Wohnen, wo Lebensqualität zu Hause ist

Eingebettet in die reizvolle Landschaft des Murgtals verbindet Gaggenau-Sulzbach auf ideale Weise naturnahes Wohnen mit einer hervorragenden Anbindung an die Stadt. Der charmante Ortsteil begeistert durch seine ruhige Lage, seine gewachsene Dorfgemeinschaft und ein Umfeld, das Familien, Naturliebhaber und Ruhesuchende gleichermaßen anspricht.

Historische Fachwerkhäuser, gepflegte Wohngebiete und weitläufige Streuobstwiesen verleihen Sulzbach einen unverwechselbaren Charakter. Gleichzeitig profitieren die Bewohner von einer ausgezeichneten Infrastruktur: Kindergarten, Grundschule, Spielplatz und Sporteinrichtungen befinden sich direkt im Ort und machen den Alltag besonders familienfreundlich.

Ein besonderes Highlight ist das beliebte Bernsteinbad Sulzbach. Das idyllisch gelegene Freibad gilt als echter Geheimtipp und bietet in den Sommermonaten Erholung und Freizeitspaß für die ganze Familie. Ergänzt wird das Freizeitangebot durch zahlreiche Wander- und Radwege, die direkt vor der Haustür beginnen und zu Ausflügen in die umliegende Natur einladen.

Das lebendige Vereinsleben prägt den Ort ebenso wie zahlreiche Feste, kulturelle Veranstaltungen und gemeinschaftliche Aktivitäten. Ob Musikverein, Turnverein oder traditionelle Dorffeste - in Sulzbach wird Nachbarschaft gelebt und Gemeinschaft großgeschrieben.

Trotz der ruhigen Wohnlage sind die Wege kurz: Das Gaggenauer Stadtzentrum ist in wenigen Minuten erreichbar. Über die Bundesstraße B462 bestehen zudem schnelle Verbindungen nach Rastatt, Baden-Baden und Karlsruhe. So genießen Bewohner die Vorzüge eines entspannten Wohnumfelds, ohne auf eine gute Erreichbarkeit verzichten zu müssen.

Gaggenau-Sulzbach steht für ein Zuhause mit hoher Lebensqualität - naturnah, familienfreundlich und lebenswert. Ein Ort, an dem Ruhe, Gemeinschaft und eine ausgezeichnete Wohnqualität harmonisch zusammenfinden.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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