Idyllisches Zweifamilienhaus mit Garagen und viel Nutzfläche in Gaggenau-Michelbach

Kurzbeschreibung

Ein historisches, kernsaniertes Fachwerkhaus in gefragter Lage von Gaggenau-Michelbach, das durch flexible Nutzungsmöglichkeiten, gepflegte Innenbereiche, große Garagen und einen charmanten Außenbereich überzeugt.

Objekt

*** Gerne stellen wir Ihnen ein ausführliches Multimedia Exposé mit mehr Bildern und Unterlagen zu diesem Objekt zur Verfügung. Dazu erhalten Sie direkt nach Ihrer schriftlichen Anfrage hier im Portal eine Service E-Mail von der Deutschen Bank Immobilien GmbH. Bitte beachten Sie die darin enthaltenen Hinweise, damit wir Ihre Anfrage auch zeitnah bearbeiten können. Schauen Sie bitte ggf. auch in Ihrem Spam Ordner nach unserer E-Mail. *** Ein historisches Juwel mit außergewöhnlichem Potenzial - ideal für Handwerker, Eigennutzer und Kapitalanleger Inmitten der gefragten Lage von Gaggenau-Michelbach präsentiert sich dieses beeindruckende, kernsanierte Fachwerkhaus als wahre Rarität auf dem Immobilienmarkt. Das Zweifamilienhaus aus dem Jahr 1764 vereint auf einzigartige Weise traditionellen Fachwerk-Charme mit einer modernen, behutsamen Sanierung. Die letzte umfangreiche Renovierung im Jahr 2000 hat der Immobilie nicht nur neuen Glanz verliehen, sondern auch den historischen Charakter liebevoll bewahrt. Heute befindet sich das Anwesen in einem äußerst gepflegten Zustand - bereit für neue Eigentümer, die seine vielen Möglichkeiten zu schätzen wissen. Viel Platz, flexible Konzepte, attraktive Perspektiven Auf insgesamt ca. 220 m² Wohnfläche, verteilt auf zwei großzügige Wohneinheiten, eröffnet sich ein breites Spektrum an Nutzungsideen: perfekte Voraussetzungen für Kapitalanleger, die stabile Mietstrukturen suchen, ebenso wie für Familien, die ein Mehrgenerationenprojekt realisieren möchten. Auch die Kombination aus Wohnen und Arbeiten bietet sich ideal an - etwa für handwerklich begabte Eigennutzer, die die Raumaufteilung an ihre persönlichen Bedürfnisse anpassen wollen. Ein besonderes Highlight: die weitläufige Terrasse mit Blick ins Grüne: Die zweite Wohneinheit im hinteren Bereich des Hauses begeistert mit einer großzügigen Terrasse, die einen traumhaften Ausblick in die umliegende Natur bietet. Hier lassen sich Sommerabende entspannt genießen, Familienfeiern ausrichten oder einfach ruhige Momente in privater Atmosphäre verbringen. Diese Außenfläche macht die Wohnung zu einem echten Wohlfühlort und verleiht dem gesamten Anwesen einen zusätzlichen, wertvollen Erholungsfaktor. Große Garagen und Werkstattflächen - ein Paradies für Handwerker und Fahrzeugliebhaber Herzstück für viele Interessenten sind die außergewöhnlich großzügigen Garagen- und Werkstatträume. Ob als Rückzugsort für Hobbybastler, als Arbeitsplatz für handwerkliche Projekte oder als Unterstellmöglichkeit für Autos, Motorräder oder Sammlerfahrzeuge - hier findet man Platz im Überfluss. Die Flächen bieten enormes Potenzial und sprechen besonders Eigennutzer mit handwerklichem Geschick an, die weitere Gestaltungsmöglichkeiten suchen. Beide "Häuser" bzw. Wohneinheiten sind aktuell vermietet mit Mietverträgen die drei bzw. ca. ein Jahr alt sind. Das Grundstück mit seinen 586 m² fügt sich harmonisch in die idyllische Ortslage ein. Ein gepflegter Außenbereich, der den historischen Charakter des Hauses hervorhebt, schafft Raum für Erholung, Gärtnern oder Freizeitaktivitäten. Dieses Zweifamilienhaus vereint Geschichte, Qualität und Flexibilität in einer seltenen Kombination. Ob als Investition, als Zuhause für mehrere Generationen oder als Projekt für handwerklich ambitionierte Eigennutzer - hier eröffnen sich Möglichkeiten, wie man sie nur selten findet. Ein Objekt, das nicht nur durch seine Substanz, sondern auch durch sein einzigartiges Wohngefühl begeistert

Stichworte
Bundesland: Baden-Württemberg