Charmantes Zweifamilienhaus mit großem Garten, Scheune und Ausbaureserve

Diese im Jahr 1925 errichtete Zweifamilienhaus bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten - sowohl für Kapitalanleger als auch für Eigennutzer mit dem Wunsch nach Mehrgenerationenwohnen oder einer Kombination aus Wohnen und Vermieten. Das Grundstück umfasst großzügige 593 m² und überzeugt durch einen schönen Gartenbereich sowie zahlreiche Abstell- und Nutzungsmöglichkeiten. Die Immobilie verfügt über zwei nahezu identisch geschnittene Wohneinheiten mit jeweils ca. 66 m² Wohnfläche. Die Wohnung im Erdgeschoss wurde im Jahr 2003 im Bereich des Badezimmers modernisiert, während das Badezimmer der Obergeschosswohnung im Jahr 2012 saniert wurde. Beide Wohnungen bieten eine durchdachte Raumaufteilung mit einem großzügigen Schlafzimmer auf der ruhigen Gartenseite, einem Tageslichtbad sowie einer separaten Küche. Von den Küchen aus gelangen die Bewohner jeweils auf den Balkon. Im Erdgeschoss besteht darüber hinaus ein direkter Zugang vom Balkon in den Garten. Ein besonderer Unterschied zwischen den beiden Wohneinheiten liegt im Wohnbereich: Während im Erdgeschoss Wohn- und Esszimmer zu einem großzügigen, offenen Raum zusammengelegt wurden und dadurch ein modernes Wohngefühl entsteht, sind diese Räume im Obergeschoss klassisch voneinander getrennt.

Sonstiges
Die von der Sparkasse Baden-Baden Gaggenau gemachten Angaben bezüglich der Immobilie beruhen auf den ihr erteilten Informationen durch Dritte, namentlich durch den Verkäufer. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben kann von der Sparkasse Baden-Baden Gaggenau daher nicht übernommen werden. Bitte beachten Sie: Lt. Geldwäschegesetz sind wir dazu verpflichtet, Ihre Identität zu überprüfen und zu dokumentieren. Bitte bringen Sie deshalb zu einem Besichtigungstermin Ihre gültigen Ausweispapiere mit. Ohne diese Prüfung sind Besichtigungen leider nicht möglich. Vielen Dank für Ihr Verständnis. Gerne stimmen wir Besichtigungstermine mit Ihnen persönlich ab.

Stichworte
Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, 2 Etagen, modernisiert: 2012