Geräumiges Ein- bis Zweifamilienhaus mit Ausbaupotenzial und Scheune!

Ein Zuhause mit vielseitigen Möglichkeiten und großzügigem Grundstück! Dieses attraktive Ein- bis Zweifamilienhaus in Gaggenau-Oberweier überzeugt durch seine großzügige Raumaufteilung, vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten und ein ca. 702 m² großes Grundstück. Ob als geräumiges Zuhause für die ganze Familie, als Mehrgenerationenlösung oder zur Teilvermietung - die Immobilie bietet zahlreiche Möglichkeiten, individuelle Wohnkonzepte zu verwirklichen. Das Wohnhaus wurde 1975 aufgestockt und umfassend renoviert. In den vergangenen Jahren erfolgten darüber hinaus weitere Modernisierungs- und Aufwertungsmaßnahmen. Hierzu zählen unter anderem die Dämmung des Daches und der Fassade sowie der Austausch der Heizungsanlage. Damit präsentiert sich die Immobilie als solide Grundlage für eine vielseitige Nutzung. Im Erdgeschoss erwartet Sie eine gemütliche Wohnung mit ca. 97 m² Wohnfläche, verteilt auf drei bis vier Zimmer. Ein einladendes Badezimmer mit Dusche sowie eine separate Küche ergänzen das Raumangebot. Besonders praktisch: Von dieser Ebene besteht ein direkter Zugang in den Garten. Der großzügige Außenbereich bietet viel Platz für Kinder zum Spielen und lädt gleichermaßen zu entspannten Stunden mit Familie und Freunden ein. Das Obergeschoss verfügt über weitere ca. 97 m² Wohnfläche, aufgeteilt auf drei helle und großzügige Zimmer. Eines der Zimmer eignet sich aufgrund seiner Größe hervorragend als weitläufiger Wohnbereich. Ein vorhandener Kaminanschluss schafft hier die Möglichkeit, eine besonders behagliche Atmosphäre zu genießen. Ergänzt wird das Obergeschoss durch eine separate Küche, ein Badezimmer mit Dusche und Badewanne sowie ein zusätzliches Gäste-WC. Noch mehr Wohnfläche gefällig? Das Dachgeschoss bietet zusätzliches Potenzial: Hier besteht die Möglichkeit, weitere ca. 54 m² Wohnfläche auszubauen und damit zusätzlichen Raum ganz nach den eigenen Vorstellungen zu schaffen. Ein bereits vorhandener Balkon bietet dabei die Möglichkeit, auch hier den Außenbereich zu genießen und entspannte Stunden mit Blick ins Grüne zu verbringen. Ein weiteres Highlight ist das großzügige Nebengebäude mit umfangreicher Nutzfläche. Hier stehen vielseitig nutzbare Flächen zur Verfügung - ideal beispielsweise für Handwerker, Hobbyliebhaber, eine Werkstatt, einen Fitnessbereich oder als zusätzlicher Stauraum. Darüber hinaus verfügt das Anwesen über zwei elektrische Garagen und weitere Stellplatzmöglichkeiten, sodass auch für Fahrzeuge ausreichend Platz vorhanden ist. Ob als großzügiges Einfamilienhaus, Mehrgenerationenhaus oder mit separater Nutzung zweier Wohneinheiten - diese Immobilie bietet die notwendige Flexibilität für unterschiedlichste Lebenssituationen. Die zusätzliche Ausbaureserve im Dachgeschoss sowie die großzügigen Nutzflächen des Nebengebäudes eröffnen darüber hinaus weiteres Potenzial. Ein vielseitiges Zuhause - in ruhiger und gewachsener Wohnlage von Gaggenau-Oberweier.

Sonstiges
Bei Interesse an dieser Immobilie bitten wir Sie, das Kontaktformular vollständig auszufüllen. Wir bitten Sie um Verständnis, dass nur Anfragen bearbeitet werden können, bei denen die vollständige Adresse und Telefonnummer hinterlegt sind. Gerne schicken wir Ihnen anschließend alle vorhandenen Objektunterlagen zu. Sie möchten besichtigen? Gerne bieten wir Ihnen nach Rücksprache einen Einzelbesichtigungstermin für diese Immobilie an. Rechtliche Hinweise: Die in den Angeboten von RockHold Immobilien enthaltenen Angaben basieren auf vom jeweiligen Auftraggeber oder von Dritten ermittelten oder zur Verfügung gestellten Informationen. Eine Haftung von RockHold Immobilien für die Vollständigkeit und Richtigkeit wird nicht übernommen. Aus den historischen Unterlagen war zudem kein exaktes, behördlich dokumentiertes Baujahr ersichtlich. Auf Basis der vorliegenden Archivakten und Dokumente wurde daher das fiktive bzw. geschätzte Baujahr 1961 für die Ausschreibung gewählt. Ein großflächiger Umbau sowie eine Aufstockung wurden im Jahr 1975 umgesetzt. Das Ursprungsbaujahr ist voraussichtlich deutlich älter, konnte aber nicht genau ermittelt werden.

Stichworte
Anzahl der Badezimmer: 2