Vermietete Kapitalanlage in Hörden!

Wohnfläche
ca. 114 m²

Zimmer
6

Kaufpreis
289.000 €

Grundstück
ca. 382 m²

Wohnfläche
ca. 114 m²

Zimmer
6

Kaufpreis
289.000 €

Grundstück
ca. 382 m²

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76571 Gaggenau - Hörden
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26IHUXR38UHQ

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Objektbeschreibung

Die hier angebotene Immobilie befindet sich auf einem Gemeinschaftsgrundstück mit einer Größe von 382m². Die Wohnfläche des Hauses beträgt 114m² zzgl. noch die Fläche des Dachgeschoßes mit 18m². Des weiteren verfügt das Haus über Staufläche im Keller und die Technische Versorgung über die Gas- Brennwert Therme aus 2020. Die Wohnungen sind beide vermietet und generieren Mieteinnahmen von 16.560 € p. a. somit ergebt sich eine Mietrendite von 5.7%. Die Immobilie wird im Teileigentum verkauft. Wenn Sie eine solide Kapitalanlage suchen können Sie sich gerne bei einem Besichtigungstermin überzeugen.

Provisionshinweis
3,57 inkl. MwSt. Die Provision für den Kauf dieser Immobilie beträgt 3,57% inkl. Mehrwertsteuer der notariell beurkundeten Kaufpreises und ist nach notarieller Beurkundung verdient und fällig. Die Höhe der Provision richtet sich nach der am 23.12.2020 gesetzlichen Regelung der Provisionsteilung.

Stichworte
Nutzfläche: 60,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, 2 Etagen, modernisiert: 2020

Preise & Größen

Wohnfläche

ca. 114 m²

Grundstück

ca. 382 m²

Anzahl der Zimmer

Verfügbarkeit

k.A.

Kaufpreis

289.000,00 €

Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?

Preis/m²

2.535,09 €

Provision

3,57 inkl. MwSt.
Die Provision für den Kauf dieser Immobilie beträgt 3,57% inkl. Mehrwertsteuer der notariell beurkundeten Kaufpreises und ist nach notarieller Beurkundung verdient und fällig. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.

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Energiedaten

Baujahr

nicht übertragen

Strombedarf

nicht übertragen

Wärmebedarf

nicht übertragen

Stromverbrauch

nicht übertragen

Effiziensklasse

Energieverbauch

für Warmwasser enthalten: Nein

Wärmeverbrauch

nicht übertragen

Endenergiebedarf

202

Energieeffienzhaus

nicht übertragen

Endenergieverbrauch

nicht übertragen

Gültig bis

2036-06-15

Wohngebäude

Ausstellungsdatum

2026-06-16

Energieausweisart

Energiebedarf

Energieausweistyp

ENEV2014

Energiepass vorhanden

Ausstattung & Zustand

Gepflegt
Keller
ist vermietet

-Kapitalanlage mit zwei vermieteten Wohnungen
-Lamitat
-Überfahrt zum Grundstück

Lagebeschreibung

Die Immobilie befindet sich im Teilort Hörden, in einem sehr gewachsenen Wohngebiet. Die Anbindung ins hintere Murgtal und in Richtung große Kreisstadt Rastatt ist über die B462 gegeben. Einkaufsmöglichkeiten sind vor Ort und in den umliegenden Gemeinden Gaggenau und Gernsbach gegeben. Die S-Bahn Anbindung führt sie Richtung Karlsruhe, Rastatt, Gaggenau und das hintere Murgtal. Schulen sind ebenfalls gut erreichbar. Bei einer Besichtigung können Sie sich von der hervorragenden geographischen Lage und der ruhigen Wohngegend überzeugen. Vereinbaren Sie einen Termin mit uns.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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Grundriss Garten Bilder Garage Nebenkosten
Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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