Einfamilienhaus mit Potenzial in Gaggenau-Selbach

Dieses gepflegte Einfamilienhaus bietet auf ca. 100 m² Wohnfläche und einem 337 m² großen Grundstück ein ideales Zuhause für Paare oder Familien. Die durchdachte Raumaufteilung, die kontinuierlichen Modernisierungen sowie die vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten schaffen eine attraktive Kombination aus Wohnkomfort und Funktionalität. Ein besonderer Vorteil ist die Erschließung des Grundstücks von zwei Seiten. Neben zwei Garagen stehen zwei weitere Stellplätze zur Verfügung. Bei Bedarf können im vorderen Grundstücksbereich zusätzliche Stellplätze realisiert werden. Das Haus ist vollständig unterkellert. Eine Garage ist direkt in das Kellergeschoss integriert, sodass Sie Ihr Zuhause bequem trockenen Fußes erreichen. Weitere Kellerräume bieten ausreichend Platz für Waschraum, Lagerfläche oder eine Hobbywerkstatt. Beheizt wird die Immobilie über eine Ölheizung. Im Erdgeschoss befinden sich ein Schlafzimmer mit direktem Zugang zur großzügigen Terrasse, ein modernisiertes Badezimmer mit bodengleicher Dusche sowie der offen gestaltete Wohn-, Ess- und Kochbereich. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre. Das Obergeschoss verfügt über zwei weitere großzügige Schlafzimmer sowie ein separates WC und bietet damit ausreichend Platz für Familie, Gäste oder ein Homeoffice. Der Garten mit der überdachten Terrasse lädt zum Entspannen und Verweilen im Freien ein und bietet den idealen Rahmen für gemütliche Stunden mit Familie und Freunden. In den vergangenen Jahren wurden bereits zahlreiche Modernisierungen vorgenommen. Dazu zählen unter anderem die Erneuerung des Badezimmers, der Anbau der überdachten Terrasse, der Austausch mehrerer Fensterelemente sowie die Dämmung der obersten Geschossdecke. Die Immobilie steht nach Absprache zur Verfügung und bietet ihren neuen Eigentümern ein gepflegtes Zuhause mit viel Potenzial.

Sonstiges
Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, vor allem durch die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objektnachweises. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Bei unbefugter Weitergabe dieses Angebots an Dritte und einen daraus resultierenden Vertragsabschluss entstehen für alle beteiligten Parteien die volle Provisionspflicht.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen