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Wohnfläche
ca. 342 m²
Zimmer
14
Kaufpreis
595.000 €
Grundstück
ca. 305 m²
Wohnfläche
ca. 342 m²
Zimmer
14
Kaufpreis
595.000 €
Grundstück
ca. 305 m²
76571 Gaggenau - Hörden
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26ZLN44MR1NV

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Objektbeschreibung

Das hier angebotene Mehrfamilienhaus, besteht aus drei Wohnungen die aktuell für 35.400€ p.a vermietet sind. Die großen Arbeiten am Haus wie ein Heizungsaustausch 2021 und das Dach 2010 sind in den letzten Jahren erledigt worden, auch die Wohnungen wurden immer wieder renoviert, die Erdgeschoßwohnung zuletzt im Jahr 2024. Die drei Wohnungen sind wie folgt aufgeteilt, eine Erdgeschoßwohnung mit 127m², eine Obergeschoßwohnung mit 141m² Wohnfläche und das Dachgeschoss mit 70 Quadratmetern. Falls Sie an einer soliden Kapitalanlage Interessiert sind melden Sie sich.

Provisionshinweis
3,57 Die Provision für den Kauf dieser Immobilie beträgt 3,57% inkl. Mehrwertsteuer der notariell beurkundeten Kaufpreises und ist nach notarieller Beurkundung verdient und fällig. Die Höhe der Provision richtet sich nach der am 23.12.2020 gesetzlichen Regelung der Provisionsteilung.

Stichworte
Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 8, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 1, 3 Etagen, modernisiert: 2024

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 342 m²
Grundstück
ca. 305 m²
Baujahr
1953
Anzahl der Zimmer
14
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
595.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
1.739,77 €
Preishinweis
2 Stellplätze
1 Garagenstellplatz
Stellplätze
2
Provision
3,57
Die Provision für den Kauf dieser Immobilie beträgt 3,57% inkl. Mehrwertsteuer der notariell beurkundeten Kaufpreises und ist nach notarieller Beurkundung verdient und fällig. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
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Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
F
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
186.6
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2035-07-29
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2025-07-29
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Garage
  • Keller
  • Teil-/Vollrenoviert
  • ist vermietet
Garage
Stellplatz
Dach von 2009
Gas-Heizung 2021
Elektro 2021

Lagebeschreibung

Die Immobilie befindet sich in einer attraktiven und ruhigen Lage im Ortsteil Hörden der Stadt Gaggenau. Die Umgebung zeichnet sich durch eine angenehme Mischung aus naturnaher Umgebung und guter Erreichbarkeit aus. In unmittelbarer Nähe finden Sie grüne Flächen und Erholungsräume, die zu Spaziergängen und Freizeitaktivitäten einladen.
Die Landstraße 93 bietet eine gute Anbindung an die umliegenden Ortschaften sowie an die Autobahnen A5 und A8, was eine schnelle Erreichbarkeit der größeren Städte wie Baden-Baden, Karlsruhe oder Rastatt gewährleistet. Die Infrastruktur in Gaggenau-Hörden ist gut ausgebaut: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen sind bequem erreichbar.
Das Wohnumfeld ist geprägt von einer freundlichen Nachbarschaft und einer gepflegten Umgebung. Die Lage eignet sich sowohl für Familien als auch für Berufstätige, die die Kombination aus ruhigem Wohnen und guter Verkehrsanbindung schätzen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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