Historisches Juwel in Gaiberg: Handwerkskunst trifft auf naturnahes Wohnen in exklusiver Lage

Ein wahres Schmuckstück erwartet Sie in diesem Einfamilienhaus in Gaiberg, das auf einem soliden 54 cm starken Sandstein-Fundament von 1829 thront. Im Jahr 1973 wurde das Gebäude aufgestockt und über die letzten 27 Jahre liebevoll und aufwendig restauriert, um einen Wohntraum zu schaffen, der handwerkliche Perfektion, einzigartige Bausubstanz und ein harmonisches Raumgefühl vereint. Über drei Ebenen erstreckt sich das Haus, das mit einer Gesamtfläche von rund 203 Quadratmetern ausreichend Platz für Familien, Paare oder auch Kapitalanleger bietet. Der separate Eingang im Erdgeschoss führt in ein behagliches Office mit charmanten Details wie Bleiverglasung und Multifunktionsraum, der als Yoga- oder Lesezimmer genutzt werden kann. Ein Hauswirtschaftsraum, Heiz- und Waschraum sowie ein Speicherraum vervollständigen das Erdgeschoss. Das Obergeschoss besticht durch seinen Hauptwohnbereich mit Kassetten-Eichenparkett, einer einladenden Küche mit Eiche-Arbeitsplatte und Bar-Sitzplatz sowie einem gemütlichen Schlaf- oder Kinderzimmer mit Korkboden. Ein Badezimmer und der Zugang zum überdachten Südbalkon runden das Angebot auf dieser Etage ab. Im Dachgeschoss erwartet Sie ein offenes Studio mit Landhausdielen, ein weiteres Schlafzimmer und ein Bad mit Eckbadewanne. Die vielseitige Nutzungsmöglichkeit, die hochwertige Ausstattung und das liebevolle Design machen dieses Objekt zu einem einzigartigen Wohntraum.

Sonstiges
Das Objekt ist als Kapitalanlage geeignet, da es sich in einem gepflegten Zustand befindet und aufgrund seiner einzigartigen Lage und Ausstattung eine hohe Wertstabilität aufweist. Eine Besichtigung ist jederzeit möglich und gibt Ihnen die Gelegenheit, sich selbst von den Vorzügen dieses einzigartigen Objekts zu überzeugen. Bitte beachten Sie, dass für die Objektinformationen keine Gewähr übernommen wird. Die Angaben basieren auf Informationen des Verkäufers und wurden gewissenhaft überprüft. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann jedoch keine Haftung übernommen werden.

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 20,00 m², Gesamtfläche: 180,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 6,00 m², Gartenfläche: 195,00 m², Bundesland: Baden-Württemberg, 3 Etagen, modernisiert: 2024