Höri-Liebe. Familien-Zuhause auf 361 m². Besondere Ausstattung. Seeblick. Separate Einliegerwohnung.

Kurzbeschreibung

EFH Horn

Objekt

Sind Sie auf der Suche nach einem Zuhause für sich und Ihre Lieben? Wünschen Sie sich ein Haus, das Großzügigkeit, individuelle Architektur und eine besondere Ausstattung miteinander verbindet? Träumen Sie schon lange von einem Zuhause auf der Höri? Und darf es noch etwas mehr sein? Seeblick auf den Bodensee? Zimmer in Suite-Größe, jeweils mit eigenem Bad und Sonnenbalkon? Eine separate Einliegerwohnung für Eltern, erwachsene Kinder, Gäste oder zur Vermietung? Dann sind Sie hier genau richtig. Herzlich willkommen auf der Höri. Willkommen in Gaienhofen-Horn. I. Auf einen Blick Manche Häuser sind groß. Andere sind besonders. Und manchmal kommt beides zusammen. Das freistehende Einfamilienhaus "Höri-Liebe" wurde 1994 in massiver Bauweise auf einem 592 m² großen Grundstück geschaffen. Herrliche 361 m² Wohnfläche verteilen sich auf zwei Wohneinheiten: Die Hauptwohnung bietet im Erd- und Dachgeschoss rund 291 m². Hinzu kommt eine separate Einliegerwohnung mit rund 70 m² im Untergeschoss. Doch Zahlen erzählen bei diesem Zuhause nur die halbe Geschichte. Schon von außen zeigt die Höri-Liebe, dass hier nicht nach Standard gebaut wurde. Erker, Rundbogenfenster und geschnitzte Holzbalkone geben ihr Charakter. Innen setzen Granit, Naturstein, Massivholz, Kassettendecken und farbige Bleiverglasungen besondere Akzente. Und dann ist da die Lage. Von den oberen Balkonen reicht der Blick über die Obstwiesen bis zum Untersee und zum gegenüberliegenden Ufer. Rund 154 m² im Erdgeschoss ermöglichen bereits das komplette Wohnen auf einer Ebene: beeindruckendes Wohnzimmer mit Lesebereich, Esszimmer, Küche, zwei Schlafzimmer, Badezimmer und Gäste-WC. Das Dachgeschoss ergänzt rund 137 m² und überrascht mit einer Aufteilung, die wir so nur selten sehen: drei große Suitenzimmer mit ca. 28 bis 35 m² - jedes mit eigenem Duschbad und Sonnenbalkon. Damit entstehen drei fast eigenständige Rückzugsbereiche. Im Untergeschoss wartet die separate Einliegerwohnung. Rund 70 m² mit Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche, Flur, Hauswirtschaftsraum und Badezimmer mit bodengleicher Dusche stehen zur Verfügung. Der eigene, ebenerdige Eingang ermöglicht eine unabhängige Nutzung. Mehrgenerationenwohnen? Selbst wohnen und vermieten? Den erwachsenen Kindern einen eigenen Bereich geben? Die räumliche Trennung ist bereits vorhanden. Dazu kommen rund 72 m² Nutzfläche, eine Garage, ein weiterer Stellplatz, sechs Sonnenbalkone sowie Rasenflächen und alter Baumbestand. III. Gute Substanz - bereit für viele weitere Jahre Bei einem Haus aus dem Jahr 1994 lohnt sich der Blick auf die Substanz. Und hier zeigt sich: Seinerzeit wurde mit erheblichem Aufwand gebaut. 30 cm starke Hochlochziegel, eine massive Stahlbetontreppe mit Natursteinbelag und ein Pfettendach mit Tonziegeleindeckung bilden die Basis. Granit, Naturstein, Massivholztüren, handwerklich ausgeführte Rundbögen, Bleiverglasungen und Kassettendecken unterstreichen den besonderen Charakter. Zu einer ehrlichen Beschreibung gehört auch: An verschiedenen Stellen besteht Pflege- und Modernisierungsbedarf. Fassade, Holzfenster und hölzerne Balkongeländer benötigen stellenweise Zuwendung - Schleifen und Ölen würde dem Holz guttun. An einer Doppelflügeltür fehlt eine dekorative Bleiglasscheibe. Im Untergeschoss hatten sich aufgrund der Verlegung einzelne Fliesen aufgestellt und wurden entfernt. Im übrigen Haus sind keine entsprechenden Probleme bekannt. IV. Für wen dieses Zuhause genau das Richtige ist + Bodensee-Liebhaber, die auf der Höri zwischen Natur, Obstwiesen und Untersee leben möchten + Große Familien, die sich herrlich viel Platz wünschen + Mehrere Generationen, die unter einem Dach leben möchten + Käufer, die die Einliegerwohnung für Eltern, erwachsene Kinder oder Homeoffice nutzen oder durch Vermietung Einnahmen erzielen möchten Wir freuen uns darauf, Ihnen unsere Höri-Liebe persönlich zeigen zu dürfen.

Sonstiges
Sie möchten sich die Höri-Liebe persönlich anschauen? Dann können Sie es sicher kaum erwarten, alles einmal "in echt" zu sehen. Und auch wir freuen uns darauf, Sie bald persönlich kennenzulernen. Gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen Besichtigungstermin - vorausgesetzt, Sie verfügen bereits über eine Finanzierungsbestätigung Ihrer Bank. Sollten Sie noch keine Finanzierungsbestätigung haben, unterstützen wir Sie selbstverständlich gerne dabei. Wir von Wüstenrot können Ihnen diese Bestätigung direkt ausstellen. Füllen Sie hierzu einfach das dem Exposé beigefügte Formular "Finanzierungsanfrage" aus und senden Sie es uns zurück. Der Wüstenrot-Finanzspezialist wird sich mit Ihnen in Verbindung setzen. Im Anschluss erhalten Sie Ihre aktuelle und persönliche Finanzierungsbestätigung. Wüstenrot Bausparkasse Philipp Schneller Neckarsteinacher Straße 14 69151 Neckargemünd Telefon: 06223 8009941 E-Mail: [email protected]

Stichworte
Garage vorhanden, Nutzfläche: 72,49 m², Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 5, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 6, Anzahl der Wohneinheiten: 2, Bundesland: Baden-Württemberg, Distanz zum Kindergarten: 0.20, Distanz zur Grundschule: 4.14, Distanz zur Realschule: 2.51, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 1.82, Distanz zum Gymnasium: 2.51, Distanz zum Flughafen: 81.56, Distanz zum Hauptbahnhof: 9.90, Distanz zur Autobahn: 20.95, Distanz zum Bus: 1.75, Distanz zur nächsten Gaststätte: 1.82, Distanz zur Hauptschule: 9.52

Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung