Seenah leben auf der Höri! Einfamilienhaus mit ELW und Pool

Wohnfläche
ca. 182 m²
Zimmer
6
Kaufpreis
1.180.000 €
Grundstück
ca. 463 m²
Wohnfläche
ca. 182 m²
Zimmer
6
Kaufpreis
1.180.000 €
Grundstück
ca. 463 m²
78343 Gaienhofen - Horn
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 268DQ6U8ITHV

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Objektbeschreibung

Wo andere Urlaub machen, beginnt Ihr Zuhause!! In einer der attraktiven Wohnlage auf der Höri, in der Gemeinde Gaienhofen-Horn, nur wenige Gehminuten vom Bodensee entfernt, erwartet Sie dieses gepflegte Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung. Großzügige Wohnflächen, ein liebevoll angelegter Garten mit Pool und ein eigener Wellnessbereich (Sauna) schaffen ein Zuhause, das Komfort, Lebensqualität und Erholung auf besondere Weise vereint. Auf rund 182 m² Wohnfläche bietet das Haus viel Raum für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder die Kombination aus Wohnen und Arbeiten. Helle Räume, eine durchdachte Raumaufteilung und ein grosser Wohnbereich mit einem gemütlichen Kachelofen und Blick in den Garten und den Pool sorgen für eine angenehme Wohnatmosphäre. Das Herzstück des Hauses ist der sonnige Außenbereich. Die Terrasse mit angrenzendem Pool lädt an warmen Sommertagen zum Entspannen ein und bietet den perfekten Rahmen für gesellige Grillabende oder entspannte Stunden mit Familie und Freunden. Abgerundet wird das Wohnangebot durch einen eigenen Saunabereich - Ihre private Wellnessoase direkt zu Hause. Die separate Einliegerwohnung eröffnet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten - sei es als Gästebereich, für erwachsene Kinder, als Homeoffice oder zur Vermietung. Auch die Lage überzeugt: Das Haus befindet sich in einer ruhigen Wohnstraße in Horn auf der Höri. Der Bodensee, malerische Spazier- und Radwege sowie Restaurants und Freizeitmöglichkeiten liegen praktisch vor der Haustür. Kindergarten, Schule, Einkaufsmöglichkeiten und öffentliche Verkehrsmittel sind ebenfalls schnell erreichbar. Highlights auf einen Blick . Exklusive Wohnlage auf der Höri, nahe dem Bodensee . Ca. 182 m² Wohnfläche . 463 m² Grundstück . Einliegerwohnung mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten . Sonniger Garten mit Pool . Sauna . Helle, gepflegte Wohnräume . Garage sowie weitere Stellplätze . Ideal für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder Wohnen & Arbeiten Renovationen: Das Dach sowie sämtliche Fenster wurden im Jahre 2010 erneuert. Das Badezimmer im Erdgeschoss wurde 2016 saniert. Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin und erleben Sie dieses familienfreundliche Zuhause persönlich.

Sonstiges
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Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 182 m²
Grundstück
ca. 463 m²
Baujahr
1979
Anzahl der Zimmer
6
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
1.180.000,00 €
Preis/m²
6.483,52 €
Preishinweis
2 Stellplätze
Stellplätze
2
Provision
Käuferprovision 3,57 % inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
F
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Ja
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
173.9
Gültig bis
2036-07-16
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2026-07-16
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Garage
  • Gepflegt
  • Gäste-WC
  • Ofenheizung
  • Zentralheizung
k.A.

Lagebeschreibung

1A-LageLeben, wo andere Urlaub machen. Das Einfamilienhaus befindet sich in ruhiger und begehrter Wohnlage von Horn auf der Höri, einer der schönsten Regionen am westlichen Bodensee. Die Halbinsel Höri begeistert mit ihrer einzigartigen Kombination aus Natur, Wasser und hoher Lebensqualität und gilt als beliebter Wohn- und Erholungsort.

Der Bodensee mit seinen Badeplätzen, dem Yachthafen sowie der malerischen Uferpromenade ist in wenigen Minuten erreichbar und lädt zu Spaziergängen, Radtouren, Segelausflügen oder entspannten Stunden am Wasser ein. Die umliegenden Naturschutzgebiete und der Bodensee-Radweg bieten zu jeder Jahreszeit vielfältige Freizeitmöglichkeiten.

Familien profitieren von einer hervorragenden Infrastruktur. Kindergarten und Grundschule befinden sich direkt im Ort, ebenso Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf. Kindergarten Horn, Hermann-Hesse-Grundschule sowie Böhler Hörimarkt sind in wenigen Minuten erreichbar.

Die Städte Radolfzell, Singen und Konstanz sind mit dem Auto gut erreichbar. Auch die nahe gelegene Schweiz sowie das historische Städtchen Stein am Rhein bieten zahlreiche Ausflugs- und Einkaufsmöglichkeiten. Die Region verbindet naturnahes Wohnen mit einer ausgezeichneten Lebensqualität und einer hervorragenden Anbindung.

Die Lage vereint Ruhe, Erholung und Alltagstauglichkeit - ein ideales Zuhause für alle, die die besondere Atmosphäre der Höri und die Nähe zum Bodensee schätzen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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