Traumhaus in Massivbauweise mit Seesicht in Gaienhofen

Wohnfläche
ca. 235 m²
Zimmer
7
Kaufpreis
1.437.500 €
Grundstück
ca. 801 m²
Wohnfläche
ca. 235 m²
Zimmer
7
Kaufpreis
1.437.500 €
Grundstück
ca. 801 m²
78343 Gaienhofen - Gaienhofen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26AKBFDIWBFB

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Objektbeschreibung

Exklusives Architektenhaus mit traumhaftem Seeblick - Großzügiges Wohnen in bester Lage von Gaienhofen Nur wenige Gehminuten vom Bodenseeufer entfernt entsteht dieses außergewöhnliche Architektenhaus in hochwertiger Massivbauweise. Die moderne Architektur, die großzügige Raumaufteilung und die hochwertige Planung schaffen ein Zuhause für Menschen, die Wert auf Wohnqualität, Individualität und viel Platz legen. Auf einem ca. 801 m² großen Grundstück mit wunderschönem Blick auf den Bodensee bietet dieses exklusive Einfamilienhaus rund 235 m² Wohnfläche und erfüllt höchste Ansprüche an Komfort und Design. Das Haus wurde speziell für Familien oder Menschen konzipiert, die großzügige Räume und ein besonderes Wohnambiente schätzen. Im Mittelpunkt des Erdgeschosses steht der offen gestaltete Wohn-, Ess- und Kochbereich mit direktem Bezug zum Garten. Eine separate Speisekammer grenzt direkt an die Küche an. Ein Hauswirtschaftsraum sorgt für zusätzlichen Stauraum. Ein Gästezimmer / Büro sowie ein modernes Duschbad sowie ergänzen diese Wohnebene perfekt. Im Obergeschoss erwartet Sie ein privater Rückzugsbereich mit einem großzügigen Elternschlafzimmer mit direktem Zugang zu einem Ankleidezimmer und ein eigenes exklusives Elternbadezimmer. Drei weitere Kinderzimmer bieten ausreichend Platz für die ganze Familie sowie ein Kinder-Badezimmer rundet das Raumkonzept ab. Im Dachgeschoss erwartet Sie auf voller Raumhöhe ein großes Studio mit Zugang auf eine große Dachterrasse. Auf dieser Ebene befindet sich ein zusätzliches Badezimmer mit Dusche und ein weitere Abstellraum. Das Kellergeschoss ist Teilunterkellert und beherbergt eine große Doppelgarage mit direktem Zugang ins Haus. Die Haustechnik befindets sich ebenfalls im Keller Die massive Bauweise verbindet Langlebigkeit mit hochwertiger Wohnqualität und bietet beste Voraussetzungen für ein wertstabiles Zuhause. Die Architektur kann dabei individuell auf Ihre persönlichen Wünsche abgestimmt werden. Gemeinsam mit unserem Architekten entsteht ein Haus, das perfekt zu Ihren Vorstellungen und Ihrem Lebensstil passt. Dieses Projekt richtet sich an alle, die kein gewöhnliches Einfamilienhaus suchen, sondern ein repräsentatives Architektenhaus in einer der schönsten Wohnlagen am Bodensee. Die Kombination aus großzügigem Raumangebot, hochwertiger Bauweise, traumhaftem Seeblick und der Möglichkeit zur individuellen Mitgestaltung macht dieses Angebot zu einer seltenen Gelegenheit. ?? Lassen Sie Ihren Traum vom exklusiven Wohnen am Bodensee Wirklichkeit werden. Gerne stellen wir Ihnen das Projekt in einem persönlichen Beratungsgespräch vor und zeigen Ihnen das attraktive Grundstück direkt vor Ort. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.

Sonstiges
Selbstverständlich stehen wir Ihnen auch bei allen Fragen rund um Fördermöglichkeiten für Ihr zukünftiges Traumhaus zur Seite. Mit fundierter Expertise beraten wir Sie individuell zu geeigneten Programmen und zeigen Ihnen, wie Sie vorhandene Förderpotenziale bestmöglich ausschöpfen können.

Energiepass
Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 4, Bundesland: Baden-Württemberg, 3 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 235 m²
Grundstück
ca. 801 m²
Anzahl der Zimmer
7
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
1.437.500,00 €
Preis/m²
6.117,02 €
Provision
provisionsfrei
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Erstbezug
  • Fußbodenheizung
  • Gäste-WC
  • Keller
Highlights des Hauses:
EG:
- großzügiger Wohn- und Essbereich mit offener Küche mit separater Speis
- Gäste-Bad und Gästezimmer sowie Hauswirtschaftsraum
OG:
- großes Schlafzimmer mit eigenem Luxus-Badezimmer und Ankleide
- 3 Kinderzimmer sowie ein Badezimmer mit Dusche
DG:
- Großes Studio
- riesige Dachterrasse
- Abstellraum
- Badezimmer mit Dusche
Keller:
- Große Doppelgarage mit Zugang zum Haus
- Technikraum
Technik:
- effiziente Luft-Wasser-Wärmepumpe
- Fußbodenheizung
- PV-Anlage mit Batteriespeicher
- GEG E 55 Kredit möglich

Lagebeschreibung

Gaienhofen ist ein idyllischer Ort, der Ruhe und Komfort in idealer Weise vereint. Diese Immobilie entsteht in einer hervorragenden Lage. Der Bodensee ist nur wenige Minuten entfernt und bietet sommerliche Erholung, Wassersport und Freizeitmöglichkeiten für die ganze Familie.

Trotz der naturnahen Lage ist alles, was Sie für den Alltag brauchen, schnell erreichbar: Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten und medizinische Versorgung befinden sich in der Nähe, während Städte wie Singen, Schaffhausen oder Konstanz bequem erreichbar sind. Das historische Ortsbild mit seinen charmanten Fachwerkhäusern, die lebendige Gemeinschaft und kulturelle Angebote machen Gaienhofen zu einem Ort, an dem Familien nicht nur wohnen, sondern sich rundum wohlfühlen.

Hier verbinden Sie Lebensqualität, Natur und Urlaubsflair in einem Zuhause, das mehr ist als nur ein Wohnort - es ist ein Ort, an dem Familie und Alltag leicht und unbeschwert zusammenfinden.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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