Bezugsfreie Doppelhaushälfte mit fantastischem Seeblick in ruhiger Lage

Wohnfläche
ca. 190 m²
Zimmer
6,5
Kaufpreis
748.000 €
Grundstück
ca. 321 m²
Wohnfläche
ca. 190 m²
Zimmer
6,5
Kaufpreis
748.000 €
Grundstück
ca. 321 m²
78343 Gaienhofen - Hemmenhofen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26YQL3GPWYZ8

Angebote direkt vom Eigentümer erhalten?
mehr Angebote direkt von privat
Empfehlung des Gesuchs an unsere Anbieter
bis zu 20 Suchaufträge anlegen
Ihr Profil auf weiteren Portalen online
mehr Infos

Objektbeschreibung

Die großzügige und bevorzugt gelegene Doppelhaushälfte mit einzigartigem Seeblick wurde im Jahr 1999 in qualitativ hochwertiger Massivbauweise errichtet. Der Grundriss überzeugt mit einem komfortablen Wohnkonzept auf ca. 190 m² Wohnfläche, welches insgesamt 6,5 Zimmer, eine separate Küche sowie drei Bäder, verteilt auf Untergeschoss, Erdgeschoss und Obergeschoss bereithält. Hier inbegriffen ist die separat zugängliche Einliegerwohnung, die ca. 45 m² der Gesamtwohnfläche beansprucht. Die Einliegerwohnung darf aber von Seiten der Gemeinde aktuell nicht an Dritte vermietet werden. Der Außenbereich besteht aus zwei einladenden Terrassen- und Gartenbereichen im Erd- und Untergeschoss sowie einem Balkon im Obergeschoss. Vom Erd- und Obergeschoss genießt man einen fantastischen Blick über den Bodensee! Abgerundet wird das Platzangebot von einer modernen Einzelgarage mit Sektionaltor sowie durch drei weitere PKW-Außenstellplätze.

Sonstiges
Das Haus ist bezugsfrei!

Stichworte
Sonstiges: Keller als Wohnraum nutzba
Verfügbar ab Array

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 190 m²
Grundstück
ca. 321 m²
Baujahr
1999
Anzahl der Zimmer
6,5
Verfügbarkeit
Array
Kaufpreis
748.000,00 €
Preis/m²
3.936,84 €
Provision
Bei erfolgreicher Vermittlung wird eine Käuferprovision in Höhe von 3,57% vom Kaufpreis, inkl. der gesetzlichen MwSt. an uns fällig!
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1999
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
66.65
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2027-11-08
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2017-11-08
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2008
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Garage
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Zentralheizung
Das Haus wurde unter Berücksichtigung hochwertiger Materialien ausgestattet. Im großen Wohn-/Essbereich wurde erst vor zwei Jahren ein neuer, moderner Laminatboden verlegt. Zahlreiche, größtenteils bodentiefe Tür- und Fensterfronten sorgen für viel Tageslicht und gewährleisten einen tollen See- und Weitblick. Zwei Duschbäder sowie ein großes Masterbad mit Doppelwaschplatz und Badewanne stehen den Bewohnern zur Verfügung. Bereits im Kaufpreis enthalten ist die Einbauküche im Erdgeschoss, welche über einen komfortablen Arbeitsbereich aus Granit verfügt. Die Rollläden sind größtenteils elektrisch ansteuerbar. Kleinere Fenster sind manuell zu beschatten. Die Wärmezufuhr des Hauses erfolgt durch eine Ölheizung, welche sich im Untergeschoss befindet.

Lagebeschreibung

Bevorzugte und ruhige Südhanglage mit Seeblick in Hemmenhofen auf der Halbinsel Höri. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf befinden sich in der Nähe des Hauses. Das bekannte und äußerst beliebte Gymnasium "Schloß Gaienhofen" liegt unweit entfernt und stellt somit einen nicht zu unterschätzenden USP für Familien mit Kindern dar. Zudem verfügt Hemmenhofen über ein eigenes Seestrandbad. Selbstverständlich können auch die Städte Radolfzell am Bodensee, Konstanz, aber auch Stein am Rhein auf der schweizer Seite bequem mit dem PKW oder den öffentlichen Verkehrsmitteln angefahren werden.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

Objekt melden?
  • Haben Sie Interesse an diesem Objekt und möchten den Anbieter kontaktieren?
    Anbieter kontaktieren
  • Das Objekt ist Betrug, fehlerhaft oder fragwürdig?
    Nehmen Sie bitte mit den Datenlieferanten Immowelt Kontakt auf. Klicken Sie dazu auf: Anbieter kontaktieren und suchen Sie das Kontaktformular von Immowelt.

Fragwürdige Immobilie / Betrug melden:

Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

Sie wünschen mehr Informationen?

Grundriss Garten Bilder Garage Nebenkosten
Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

Anbieter kontaktieren
gratis, einfach & unverbindlich

Folgende Immobilien könnten Sie auch interessieren:

weitere Angebote für Wohnen in Gaienhofen