Achtung Kapitalanleger- 6-Familienhaus in Toplage von Gaildorf!

Wohnfläche
ca. 535 m²
Zimmer
18
Kaufpreis
997.000 €
Grundstück
ca. 834 m²
Wohnfläche
ca. 535 m²
Zimmer
18
Kaufpreis
997.000 €
Grundstück
ca. 834 m²
74405 Gaildorf - Gaildorf
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26ATR55KA999

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Objektbeschreibung

Dieses 6-Familienhaus befindet sich in zentrumsnaher Toplage von Gaildorf. Es bietet 6 Wohnungen, davon eine Penthousewohnung und fünf weitere Wohnungen. Das Haus ist voll vermietet mit jährlichen Mieteinnahmen von derzeit 42.552 € p.a. zzgl. Nebenkosten. Das Gebäude aus dem Baujahr 1994 bietet 6 Wohnungen mit jeweils dazugehörigem Keller auf einem ca. 834 m² großen Grundstück. Ebenso verfügt jede Wohnung über einen Tiefgaragenstellplatz. Das Gesamthaus ist mit 8 Balkonen/Terrassen ausgestattet. Modernisiert wurde das Haus durch den Einbau einer neuen Gasheizung in 2023, wodurch die Verbräuche und Energieeffizienz verbessert wurden. Dies ist jedoch noch nicht im Energieausweis enthalten und bietet Ihnen einen niedrigeren Effizienzwert als im Energieausweis angegeben. Das Gebäude liegt in einer ruhigen, aber dennoch angenehmen Wohngegend von Gaildorf. Bei Interesse freuen wir uns über Ihre Anfrage oder Mail an [email protected]

Stichworte
Tiefgarage vorhanden, Nutzfläche: 107,00 m², Anzahl der Badezimmer: 6, Anzahl der separaten WCs: 4, 3 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 535 m²
Grundstück
ca. 834 m²
Baujahr
1994
Anzahl der Zimmer
18
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
997.000,00 €
Preis/m²
1.863,55 €
Preishinweis
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 42.552,00 EUR
Stellplätze
6
Provision
provisionsfrei
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
F
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
166.1
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2035-11-03
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2025-11-03
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Gäste-WC
  • Zentralheizung
  • ist vermietet
k.A.

Lagebeschreibung

Das Objekt befindet sich in einer ruhigen Lage von Gaildorf. Gaildorf bietet alles, was man von einer Stadt dieser Größe erwarten darf. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, alle Schulen, Kindergärten, gute Verkehrsanbindungen und auch viele kulturelle Einrichtungen und Vereine.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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Grundriss Garten Bilder Garage Nebenkosten
Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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