LANDTRAUM - Weitläufiges Areal mit viel Platz und Wald für Naturliebhaber in Gaildorf-Reippersberg

Herzlich willkommen in Gaildorf-Reippersberg, hier erwartet Sie ein seltenes Immobilienangebot für Menschen mit Weitblick, Naturverbundenheit und dem Wunsch nach Freiheit. Dieses beeindruckende Anwesen vereint ländlichen Charme, vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und ein enormes Entwicklungspotenzial. Die Gesamtfläche von ca. 11.300 qm umfasst: -Ein gepflegtes Wohnhaus mit ca. 220 qm Wohnfläche, -Ein Wirtschaftsgebäude von ca. 100 qm mit Strom- und Wasseranschluss -Auf einem ca. 4.500?qm großen Baulandgrundstück -Eine Landwirtschaftsfläche mit ca. 1.800 qm -Ein ca. 5.000 qm großes Waldstück, das zur energetischen Selbstversorgung beiträgt Dank der Kombination aus Pellet- und Holzheizung sowie dem dazugehörigen Waldstück sind Sie in puncto Energie weitgehend autark, ein echter Mehrwert in Zeiten steigender Energiepreise. (Sollte ein Teil des Grundstücks für Sie nicht relevant sein, sprechen Sie uns gerne an, wir prüfen individuelle Lösungsmöglichkeiten) Das Wohnhaus wurde 1969 in solider Massivbauweise errichtet, ist vollständig unterkellert und befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand. Die großzügige Raumaufteilung schafft Platz für verschiedenste Lebensmodelle. Im Erdgeschoss erwarten Sie ein ca. 55? qm großer Wohnbereich mit Kachelofen und Zugang zum Obergeschoss, ein einladender Eingangsbereich mit Gäste-WC, ein Büro, eine abgeschlossene Einbauküche mit angrenzendem Wirtschaftsraum, von dem aus Sie sowohl das Kellergeschoss als auch die Doppelgarage erreichen, sowie ein Arbeitszimmer. Zudem ist ein separater Schlafbereich mit zwei Schlafzimmern mit einem Tageslichtbad mit Wanne und Dusche vorhanden. Ein praktischer Wäscheschacht verbindet das Erdgeschoss direkt mit der Waschküche im Keller. Große Investitionen wurden in den letzten Jahren bereits vorgenommen: . Fassadenanstrich (2020) . Neue Fenster (2019) . Neueindeckung des Dachs (2019) . Solaranlage für Warmwasser (2003) . Pelletheizung und zusätzliche Holzheizung (2003) Das Obergeschoss bietet eine zentrale Diele, ein Schlafzimmer mit eigenem Duschbad, zwei weitere Schlafzimmer, eine große Abstellkammer und Zugang zur Bühne oberhalb der Doppelgarage. Im ca. 130? qm großen Kellergeschoss stehen Ihnen zahlreiche Nutzräume zur Verfügung, darunter eine Waschküche, eine Werkstatt, Lagerräume sowie eine Sauna für entspannte Stunden zu Hause. Das ehemalige Wirtschaftsgebäude mit ca. 100 qm Fläche, Strom- und Wasseranschluss eröffnet zahlreiche Nutzungsoptionen: Ob Werkstatt, Lager, Tierhaltung, Oldtimerunterbringung oder als Rückzugsort für die nächste Generation, hier ist Raum für individuelle Lebenskonzepte. Dieses Anwesen ist nicht nur eine Immobilie qm es ist ein Ort mit Perspektive, Freiheit und Substanz. Dank der bereits erfolgten Investitionen in Dach, Fenster, Heizung und Fassade können Sie große Modernisierungskosten einsparen. Neugierig geworden? Gerne präsentieren wir Ihnen diesen besonderen Landtraum bei einer persönlichen Besichtigung.

Sonstiges
Das Exposé mit zusätzlichen Fotos, zwei virtuellen Rundgängen sowie der Anschrift des Hauses senden wir Ihnen automatisch nach Eingang Ihrer Anfrage an die von Ihnen angegebene E-Mail-Adresse zu. Sollte diese E-Mail nicht in Ihrem Posteingang auffindbar sein, prüfen Sie bitte auch Ihren Spam-Ordner.

Stichworte
Nutzfläche: 250,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 7, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 2, Bundesland: Baden-Württemberg, 2 Etagen