Großes Wohnhaus mit Anbaugebäude für Freizeit/Veranstaltungen und viel Platz für Familie und Beruf

Kurzbeschreibung

Großzügiges Wohnhaus mit Klu

Objekt

Dieses großzügige Einfamilienhaus befindet sich auf einem ca. 1.273 m² großen Grundstück und bietet mit einer Wohn-und Nutzfläche von ca. 272 m² viel Platz für unterschiedliche Wohnideen. Das 1979 erbaute Haus überzeugt vor allem durch seinen praktischen Grundriss und eignet sich sowohl für Familien als auch für alle, die Wohnen und Arbeiten unter einem Dach verbinden möchten. Im Erdgeschoss empfängt Sie ein heller Eingangsbereich, der für eine freundliche und einladende Atmosphäre sorgt. Rechts des Eingangsbereichs befindet sich eine abgeschlossene Einheit mit einer Fläche von ca. 42 m². Sie verfügt über zwei Zimmer und ein Gäste-WC und eignet sich ideal als Homeoffice, Büro oder für vielfältige Hobby- und Freizeitaktivitäten. Links des Eingangsbereichs öffnet sich der Wohnbereich mit einer Fläche von ca. 150 m² verteilt auf Erdgeschoss und Dachgeschoss. Er umfasst einen großzügigen Dielenbereich mit Garderobe, ein weiteres Zimmer, das Wohnzimmer sowie das über eine Schiebetür angrenzende Esszimmer. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die überdachte Terrasse, die zu entspannten Stunden im Freien einlädt. Ergänzt wird das Raumangebot auf dieser Ebene durch die Küche sowie einen praktischen Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenplatz und einem Waschbecken. Eine offene Treppe führt in das Dachgeschoss, das mit drei flexibel nutzbaren Zimmern überzeugt. Zwei der Räume verfügen über einen direkten Zugang zur Loggia und bieten zusätzlichen Freiraum im Außenbereich. Abgerundet wird diese Etage durch ein modernes Badezimmer mit Badewanne, zwei Waschbecken und Handtuchheizkörper, ein separates Duschbad sowie ein helles WC mit Tageslicht. Über eine Einschubtreppe erreichen Sie die Bühne bzw. den Spitzboden. Im teilweise unterkellerten Bereich stehen Ihnen mehrere Kellerräume, ein Heizraum sowie ein zusätzlicher Raum zur Verfügung, der sich beispielsweise als Hobby-, Lager- oder Arbeitszimmer nutzen lässt. Der separate Anbau enthält einen großzügigen Freizeit- und Gesellschaftsraum mit einer Fläche von ca. 79 m². Ausgestattet mit einem praktischen Abstellraum mit integrierter Kochnische, einer Garderobe, sowie separaten Damen- und Herren-WCs bietet dieser Bereich vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Der direkte Zugang zum eingezäunten Garten schafft den idealen Rahmen für Feiern, Hobbys und gesellige Stunden mit Familie und Freunden. Das große Grundstück bietet im Außenbereich viele Möglichkeiten. Für Ihre Fahrzeuge stehen eine Doppelgarage sowie mehrere Stellplätze zur Verfügung. Die Photovoltaikanlage ist nicht im Kaufpreis inbegriffen. Insgesamt handelt es sich um ein sehr gepflegtes Gebäude mit großem Anbau und viel Platz, guter Aufteilung und einem attraktiven Grundstück in Gaildorf.

Sonstiges
Wir bitten um Verständnis, dass wir unserem Auftraggeber gegenüber verpflichtet sind nachzuweisen, wem wir genauere Auskünfte erteilen und bitten daher bei Interesse um vollständige Angabe Ihres Namens und Ihrer Kontaktdaten. Dieses Exposé ist eine Vorabinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der unterschriebene notarielle Kaufvertrag. Die Maklerprovision beinhaltet die gesetzliche MwSt. und ist fällig und verdient mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages. Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen vom Auftraggeber stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben können wir daher nicht übernehmen. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf oder sonstiger Verwertung. GERNE BETREUEN WIR AUCH IHRE IMMOBILIEN Mail: [email protected] oder Telefon 017636329079

Stichworte
Süd-Balkon/Terrasse, Breitband Zugang: KABEL, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 5, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, Distanz zum Kindergarten: 0.51, Distanz zur Grundschule: 1.90, Distanz zur Realschule: 1.80, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.77, Distanz zum Gymnasium: 1.80, Distanz zum Hauptbahnhof: 2.60, Distanz zur Hauptschule: 1.90