Geräumiges 3-Familienhaus in Gailingen am Hochrhein

Wohnfläche
ca. 202 m²
Zimmer
10
Kaufpreis
380.000 €
Grundstück
ca. 310 m²
Wohnfläche
ca. 202 m²
Zimmer
10
Kaufpreis
380.000 €
Grundstück
ca. 310 m²
78262 Gailingen am Hochrhein
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 265243EM3BJ8

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Objektbeschreibung

In der Rheinstraße, im malerischen Gailingen am Hochrhein, erwartet Sie dieses geräumige 2-Familienhaus mit Einliegerwohnung, das aufgrund seiner umfangreichen Fläche von 201,91 m² ideal für größere Familien oder Anlegern ist. Mit 11 Zimmern, 3 Badezimmern und 4 WCs bietet dieses Haus ausreichend Platz für das Zusammenleben und den Rückzug. Die Grundsubstanz ist solide und verbindet historischen Charme mit Wohnkomfort.

Mit seiner charmanten Ausstrahlung und genügend Platz für die gesamte Familie bietet dieses Haus nicht nur ein Zuhause, sondern einen Ort, an dem alle zusammenkommen können. Um das Potential bereits vorab vermitteln zu können wurden Bilder bearbeitet, wobei beispielsweise persönliche Gegenstände entfernt wurden. Zögern Sie nicht und lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen! Kontaktieren Sie uns um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren und das Potenzial Ihres neuen Zuhauses zu entdecken! Das gesamte 3-Familienhaus ist zwischenzeitlich leerstehend und besenrein. Wir freuen uns auf ihre Kontaktaufnahme und bieten flexibel Besichtigungstermine an, wobei sie sich gerne in aller Ruhe vor Ort einen Gesamtüberblick verschaffen können. Kein Notverkauf. Preis auf Verhandlungsbasis.
Verfügbar ab 2026-09-03T00:00:00Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 202 m²
Grundstück
ca. 310 m²
Baujahr
1900
Anzahl der Zimmer
10
Verfügbarkeit
2026-09-03T00:00:00Z
Kaufpreis
380.000,00 €
Preis/m²
1.881,19 €
Provision
2 % Provision vom Kaufpreis zzgl. MwSt.
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Energiedaten

Baujahr
1900
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
H
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
339.8
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2036-02-23
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2026-02-24
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Keller
  • Teil-/Vollrenoviert
  • Zentralheizung
Das Familienhaus besticht durch seine praktischen Merkmale, darunter eine großzügige Terrasse sowie einen Balkon, der zusätzlichen Platz für entspannte Stunden im Freien bietet. Der Garten schafft einen idealen Ort für Kinder zum Spielen und für Familienfeiern.

Lagebeschreibung

Die Lage dieses Hauses ist perfekt für Familien, die eine ruhige, aber dennoch gut angebundene Umgebung suchen. Nur 80 Meter entfernt liegt die Bushaltestelle Ramsener Straße, die eine einfache Anbindung an die Umgebung gewährleistet. Für den täglichen Bedarf ist ein Lidl-Supermarkt in nur 610 Metern erreichbar, was den Einkauf besonders bequem macht. Der nahegelegene Park Kurgarten, nur 90 Meter entfernt, bietet zahlreiche Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten im Freien und ist ein perfekter Platz für Familienausflüge.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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Grundriss Garten Bilder Garage Nebenkosten
Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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