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Herziges Reiheneckhaus auf 4 Stockwerke verteilt.



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Wohnfläche
ca. 80 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
160.000 €
Grundstück
ca. 74 m²
Wohnfläche
ca. 80 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
160.000 €
Grundstück
ca. 74 m²
78262 Gailingen am Hochrhein
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 268H9NERABFB

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Objektbeschreibung

Herziges Reiheneckhaus auf 4 Stockwerke verteilt. Wir bieten hier ein interessantes, romantisches Reiheneckhaus für ein Kaufpreis von einer Eigentumswohnung an. Zum Haus gehört ein kleiner Garten. Das gesamte Grundstück ist ca. 74 m2. Baujahr: ca. 1871 Das Haus wurde im Jahr 1975, 1995 und 2023 teilweise modernisiert. Das Haus ist nicht denkmalgeschützt. Alle Fenster (Kunsstoff, Doppelverglast) wurden im Jahr 2018 ausgetauscht. Heizung: Die Zimmer werden mit Infrarot Heizkörper geheizt. Im Studiozimmer im 3.OG (DG) steht eine Schwedenofen zur Verfügung. Warmwasser wird über Boiler (Strom) erzeugt. Das Haus verteilt sich auf 4 Ebene: Aufteilung: Erdgeschoss: Keller, Gäste Toilette (Raumhöhe ca. 184 cm) 1.Obergeschoss: Zimmer, Küche (Raumhöhe ca. 192-198 cm) 2. Obergeschoss: 2 Zimmer, Badezimmer mit Badewanne und Toilette. (Raumhöhe ca. 190-195 cm) 3.Obergeschoss (Dachgeschoss): Zimmer mit Schwedenofen (Wohnen) Die Türen sind ca. 180 hoch. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.

Besichtigungstermine
Nur nach vorherige Absprache.

Maklerpovision:
Vorstehende Angaben erstrecken sich auf Mitteilungen der Verkäuferseite, für deren Richtigkeit keine Gewähr geleistet wird. Angebot freibleibend und unverbindlich- Zwischenverkauf vorbehalten-. Die durch den Käufer bei Abschluß eines Kaufvertrages an uns zu entrichtende Nachweisprovision beträgt incl. gesetzl. Mehrwertsteuer 3,57 % des Kaufpreises. Verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.

Stichworte
Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 80 m²
Grundstück
ca. 74 m²
Baujahr
1871
Anzahl der Zimmer
4
Anzahl der Etagen
4
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
160.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
2.000,00 €
Provision
3,57% inkl. 19% MwSt.
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Energiedaten

Baujahr
1871
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
H
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
253.54
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2028-07-16
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2018-07-17
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Gepflegt
  • Gäste-WC
  • Keller
k.A.

Lagebeschreibung

Das Reiheneckhaus befindet sich in ruhiger Lage von Gailingen, nähe Ortsmitte.
Gailingen am Hochrhein, Landkreis Konstanz- mit knapp 3.000 Einwohnern gehört wohl zu den südlichsten Gemeinden Deutschlands, ziemlich genau zwischen den Schweizer Touristikmetropolen Stein am Rhein und dem Rheinfall bei Schaffhausen.
Das über 1000 Jahre alte Dorf selbst befindet sich ca. 50 m über dem Wasserspiegel des hier noch sauberen Hochrheins auf dem sonnenreichen Südhang am Fuße des auf 627 m ansteigenden Rauhenberges. Gailingen liegt direkt an der Schweizer Grenze am Hochrhein und gilt als staatlich anerkannter Erholungsort. Sie ist bekannt durch die modernen Klinikanlagen und ist vom Tourismus geprägt.
Alle Dinge des täglichen Bedarfs sind vor Ort erhältlich, außerdem finden Sie in Gailingen Kindergärten, eine Grundschule, sowie Werkrealschule. Die Kinderbetreuung vom Kleinkindalter ab 3 Monaten wird ebenfalls angeboten.
Sie erreichen in 10 Minuten die Autobahn A 81 und Zürich in weniger als einer Stunde.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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