Schöne DHH mit viel Platz und Einzel-Garage in ruhiger Lage - aktuell vermietet!

Wohnfläche
ca. 133 m²
Zimmer
6,5
Kaufpreis
489.000 €
Grundstück
ca. 0 m²
Wohnfläche
ca. 133 m²
Zimmer
6,5
Kaufpreis
489.000 €
Grundstück
ca. 0 m²
78262 Gailingen am Hochrhein
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26ECLZ97WBQ8

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Objektbeschreibung

Schöne und ruhig gelegene DHH in Gailingen am Hochrhein - ideal für Kapitalanleger bzw. falls nicht gleich ein Selbstbezug geplant ist, da derzeit noch vermietet.

Sonstiges
Im ALLEINAUFTRAG der ReWa Immobilien GmbH ! Die ReWa Immobilien GmbH ist Mitglied im IVD (Immobilien Verband Deutschland) und Ihr IVD-Markt-Experte in Radolfzell, Konstanz, Singen, Überlingen, Stockach und Umgebung. Alle Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers/Vermieters. Für die Richtigkeit werden keine Gewähr und Haftung übernommen. Bitte nennen Sie uns bei Anfragen Ihre vollständigen Kontaktdaten mit Adresse und Telefonnummer, da wir vom Eigentümer beauftragt sind, keine Informationen anonym zu versenden.

Stichworte
Garage vorhanden, Gesamtfläche: 298,76 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 133 m²
Grundstück
ca. 0 m²
Baujahr
2006
Anzahl der Zimmer
6,5
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
489.000,00 €
Preis/m²
3.676,69 €
Provision
2,38% inkl. gesetzl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
2006
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
C
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
98
Gültig bis
2026-12-31
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Gepflegt
  • Zentralheizung
  • ist vermietet
Ausstattungsdetails z.B.:

Doppelhaus-Hälfte
Gesamt 6,5 Zimmer
Massiv erstellt
Schöner Garten nach Süden
Fenster aus Kunststoff
Helles und freundliches Ambiente
Modernes, helles Bad m. Fenster, Wanne+Dusche + sep. Gäste WC
2 Dachstudios, diese wurden ebenfalls ausgebaut
Heizung Gas-Zentral Bj. 2006
Böden Fliesen u. Parkettlaminat
Haus ist Voll unterkellert

Einzel-Garage + 1 Stellplatz vor Garage
KM beträgt derzeit 943 € (zzgl. Nebenkosten)

Das Haus eignet sich ideal für Anleger oder auch für Kaufinteressenten welche noch nicht sofort ein ziehen möchten!

Lagebeschreibung

Ruhige Lage in einem reinen Wohngebiet. Kure Wege zum Rhein und in die Schweiz!
Die Gemeinde Gailingen mit ca. 3.200 Einwohnern liegt im Landkreis Konstanz, direkt an der schweizer Grenze in der Hegaulandschaft. Die großen Kreisstädte Singen am Hohentwiel und Schaffhausen (CH) liegen in der Nähe. Die Gemeinde Gailingen hat sich in den vergangenen 50 Jahren vom überwiegend landwirtschaftlich geprägten Ort zu einem von modernen Klinikanlagen und vom Tourismus geprägten Gemeinwesen gewandelt. Die Gemeinde verfügt über eine gut ausgebaute Infrastruktur mit allen erforderlichen Nahversorgungseinrichtungen.
Das über 1000 Jahre alte Dorf selbst befindet sich ca. 50 m über dem Wasserspiegel des hier glasklaren Hochrheins auf dem sonnenreichen Südhang am Fuße des auf 627 m ansteigenden Rauhenberges.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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