Stilvolles, großzügiges EFH mit 2 Garagen in idealer, zentraler Lage von Gailingen!

Wohnfläche
ca. 245 m²
Zimmer
6
Kaufpreis
639.000 €
Grundstück
ca. 305 m²
Wohnfläche
ca. 245 m²
Zimmer
6
Kaufpreis
639.000 €
Grundstück
ca. 305 m²
78262 Gailingen am Hochrhein
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26VNT5EAD7W5

Angebote direkt vom Eigentümer erhalten?
mehr Angebote direkt von privat
Empfehlung des Gesuchs an unsere Anbieter
bis zu 20 Suchaufträge anlegen
Ihr Profil auf weiteren Portalen online
mehr Infos

Objektbeschreibung

In ruhiger und attraktiver Lage von Gailingen am Hochrhein präsentiert sich dieses gepflegte Einfamilienhaus als großzügiges Zuhause mit viel Platz für die ganze Familie. Die Immobilie bietet eine Wohnfläche von ca. 245 m² und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung mit insgesamt 6 Zimmern. Ein Kaminofen und ein offener Kamin sorgen zusätzlich zur Zentral-Heizung (mit Fußboden-Heizungg im EG u. OG ), insbesondere in den kühleren Monaten für eine gemütliche Wohlfühl-Atmosphäre. Viele Fensterflächen schaffen ein freundliches Ambiente und unterstreichen den einladenden Charakter der Räume. Zwei Badezimmer bieten Komfort im Alltag und machen die Immobilie auch für größere Haushalte, oder das Wohnen mit mehreren Generationen, interessant. Ein besonderes Plus sind die Außenflächen: Eine gemütliche, überdachte Terrasse sowie ein großer Balkon erweitern den Wohnraum ins Freie und bieten vielfältige Möglichkeiten für Erholung, gesellige Stunden und eine optimale Nutzung des Grundstücks. Die Immobilie eignet sich ideal für Käufer, die ein geräumiges Einfamilienhaus in Gailingen am Hochrhein suchen und Wert auf Wohnkomfort, Platzangebot und eine ansprechende Wohnlage legen. Die Verfügbarkeit erfolgt nach Vereinbarung.

Sonstiges
Die ReWa Immobilien GmbH ist Mitglied im IVD (Immobilien Verband Deutschland) und Ihr IVD-Markt-Experte in Radolfzell, Konstanz, Singen, Überlingen, Stockach und Umgebung. Alle Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers/Vermieters. Für die Richtigkeit werden keine Gewähr und Haftung übernommen. Bitte nennen Sie uns bei Anfragen Ihre vollständigen Kontaktdaten mit Adresse und Telefonnummer, da wir vom Eigentümer beauftragt sind, keine Informationen anonym zu versenden.

Stichworte
Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 245 m²
Grundstück
ca. 305 m²
Baujahr
1981
Anzahl der Zimmer
6
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
639.000,00 €
Preis/m²
2.608,16 €
Preishinweis
2 Stellplätze
Stellplätze
2
Provision
3,57% vom Brutto-Verkaufspreis (incl. MwSt)
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1999
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
E
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
140
Gültig bis
2033-03-06
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Fußbodenheizung
  • Gepflegt
  • Zentralheizung
Kurz-Details zur Ausstattung z.B.:

2 Tageslicht-Bäder
Schöner Kachelofen im EG
Offener Kamin im OG
Öl-Zentralhzg. mit Fußbodenheizung im EG und OG
Moderne Einbauküche mit Geräten/Ess-Wohnküche im EG
Großer Balkon und Garten
Überdachte Terrasse und Garten im EG
Diverse Einbauschränke vorhanden
Bodenbeläge überwiegend Fliesen und Parkett
Hauswirtschaftsraum im EG vorhanden
Voll unterkellert, großzügige Nutzflächen
Des Weiteren wurde vieles im Jahr 2009 renoviert/modernisert.
Der DG-Speicher wäre bei Bedarf evtl. noch ausbaubar

2 große Garagen mit Zugang ins Haus und weitere Aussen-Stellplätze sid ebenso vorhanden

Kurz-Info:
aufgrund der Lage im innerstädtischen Gebiet sind ggfs. Sanierungförderungen bei Modernisierungen möglich)

Lagebeschreibung

Schweiznahe und zentrale Lage, kurze Wege zu allen wichtigen Dingen.

Die Gemeinde Gailingen mit ca. 3.200 Einwohnern liegt im Landkreis Konstanz, direkt an der Schweizer Grenze in der Hegau-Landschaft.
Die großen Kreisstädte Singen am Hohentwiel und Schaffhausen (CH) liegen in der Nähe. Die Gemeinde Gailingen hat sich in den vergangenen 50 Jahren vom überwiegend landwirtschaftlich geprägten Ort zu einem von modernen Klinikanlagen und vom Tourismus geprägten Gemeinwesen gewandelt. Die Gemeinde verfügt über eine gut ausgebaute Infrastruktur mit allen erforderlichen Nahversorgungseinrichtungen.
Das über 1000 Jahre alte Dorf selbst befindet sich ca. 50 m über dem Wasserspiegel des hier glasklaren Hochrheins auf dem sonnenreichen Südhang am Fuße des auf 627 m ansteigenden Rauhenberges.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

Objekt melden?
  • Haben Sie Interesse an diesem Objekt und möchten den Anbieter kontaktieren?
    Anbieter kontaktieren
  • Das Objekt ist Betrug, fehlerhaft oder fragwürdig?
    Nehmen Sie bitte mit den Datenlieferanten Immowelt Kontakt auf. Klicken Sie dazu auf: Anbieter kontaktieren und suchen Sie das Kontaktformular von Immowelt.

Fragwürdige Immobilie / Betrug melden:

Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

Sie wünschen mehr Informationen?

Grundriss Garten Bilder Garage Nebenkosten
Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

Anbieter kontaktieren
gratis, einfach & unverbindlich

Folgende Immobilien könnten Sie auch interessieren:

weitere Angebote für Wohnen in Gailingen am Hochrhein