Doppelhaushälfte in Gaimersheim - viel Garten, viel Sonne - Ihr neues Zuhause

Wohnfläche
ca. 120 m²
Zimmer
6
Kaufpreis
625.000 €
Grundstück
ca. 675 m²
Wohnfläche
ca. 120 m²
Zimmer
6
Kaufpreis
625.000 €
Grundstück
ca. 675 m²
85080 Gaimersheim - Gaimersheim
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 263ACDUNXBK5

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Objektbeschreibung

Dieses charmante Doppelhaus aus den 1950er-Jahren begeistert mit Charakter, Wärme und einer besonderen Wohnatmosphäre. Liebevoll gepflegt und teilweise renoviert, vereint es den zeitlosen Charme eines älteren Hauses mit solidem Wohnkomfort. Holzdielen, helle Räume und eine harmonische Aufteilung schaffen ein Zuhause zum Ankommen und Wohlfühlen. Das ausgebaute Dachgeschoss bietet zusätzlichen Raum - ideal als Rückzugsort, Arbeits- oder Jugendzimmer. Der Keller ergänzt das Platzangebot sinnvoll und bietet praktische Nutzungsmöglichkeiten. Im Außenbereich laden die sonnige Südterrasse und der großzügige Garten zu entspannten Stunden im Freien ein - ob mit Familie, Freunden oder einfach für sich selbst. Abgerundet wird das Angebot durch eine Garage sowie zwei Stellplätze im Außenbereich. Ein Haus mit Charme und Seele - für alle, die das Besondere suchen.

Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Bayern

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 120 m²
Grundstück
ca. 675 m²
Baujahr
1952
Anzahl der Zimmer
6
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
625.000,00 €
Preis/m²
5.208,33 €
Stellplätze
3
Provision
3,57 % inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1952
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
E
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
159.9
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2036-03-29
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2026-03-30
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Zentralheizung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- ausgebautes Dachgeschoss
- WM-Anschluss im Keller

Lagebeschreibung

Der Markt Gaimersheim befindet sich im Naturpark Altmühltal im oberbayerischen Landkreis Eichstätt.
Ingolstadt mit der Audi AG, dem größten Arbeitgeber der Region, liegt nur wenige Fahrminuten entfernt.
Die Infrastruktur ist sehr gut; es sind alle Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergarten und Ärzte vorhanden.
Viele Freizeitmöglichkeiten bietet der nahe gelegene Reisberg, z.B. Schlitten fahren und Langlauf im Winter sowie Nordic-Walking und Joggen in wunderschöner Natur im Sommer.

Weitere Informationen erhalten Sie unter: www.gaimersheim.de.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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