Vielseitige Immobilie mit zwei Wohnhäusern und schönem Garten. Grundstück teilbar bei Abriss Altbestand

Vielseitige Immobilie mit zwei Wohnhäusern und schönem Garten Es besteht auch die Möglichkeite das Grundstück zu teilen, dazu muss der Altbestand abgerissen werden. Auf einem ca. 630 m² großen Grundstück befindet sich diese interessante Immobilie mit zwei separaten Wohnhäusern, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet - ideal für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder Wohnen und Arbeiten unter einem Dach. Das neuere Haus (Baujahr 2003) verfügt über eine Wohnfläche von ca. 115 m² mit 5 Zimmern und präsentiert sich in einem gepflegten, zeitgemäßen Zustand. Helle Räume und eine durchdachte Raumaufteilung sorgen für ein angenehmes Wohngefühl. Das zweite Haus aus den 1960er-Jahren bietet ca. 100 m² Wohnfläche. Es befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand, bietet jedoch großes Potenzial. Ein versierter Handwerker kann hier seine Ideen verwirklichen und das Gebäude nach eigenen Vorstellungen herrichten. Erneuerungen: Bad im OG 2019, Kunststofffenster aus 2005, Dach aus 1995 Der schöne Garten lädt zum Entspannen, Spielen oder Gärtnern ein und bietet ausreichend Platz für die ganze Familie. Fazit: Eine Immobilie mit Charakter und Potenzial - perfekt für Käufer, die Platz, Flexibilität und Gestaltungsmöglichkeiten schätzen.

Sonstiges
Vom Käufer sind nach Abschluss eines notariellen Kaufvertrages aufgrund unserer Vermittlungs- oder Nachweistätigkeit 3 % inkl. 19% Mehrwertsteuer Maklercourtage, errechnet aus dem tatsächlichen Kaufpreis, zur Zahlung fällig. Alle Angaben über dieses Objekt beruhen auf Informationen des Verkäufers. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen. Hinweis: Mit diesem Exposé werden ausschließlich Angaben und Unterlagen der Eigentümer bzw. eines Dritten weitergegeben.

Stichworte
Nutzfläche: 100,00 m², Gesamtfläche: 230,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 8, Anzahl der Badezimmer: 4, Anzahl Terrassen: 2