Ein Zuhause für Generationen - großzügig wohnen mit Einliegerwohnung und Bergblick

Dieses großzügige Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung aus dem Jahr 1999 bietet ein außergewöhnliches Platzangebot und vielfältige Möglichkeiten für unterschiedliche Lebensmodelle. Das Haupthaus verfügt über mehr als 185 m² Wohnfläche. Ergänzt wird das Raumangebot durch eine separate Einliegerwohnung mit ca. 69 m² Wohnfläche. Damit eignet sich die Immobilie ideal für Familien mit erhöhtem Platzbedarf, für Mehrgenerationenwohnen oder eine Kombination aus Wohnen und Arbeiten. Die Einliegerwohnung befindet sich derzeit im Eigentum eines separaten Eigentümers. Beide Eigentümer beabsichtigen, die Immobilie gemeinsam zu veräußern. Der Eigentümer der Einliegerwohnung befindet sich aktuell bereits auf Wohnungssuche. Die Einliegerwohnung eröffnet flexible Nutzungsmöglichkeiten, beispielsweise für Eltern, erwachsene Kinder, Betreuungspersonen oder Gäste, und ermöglicht gemeinsames Wohnen bei gleichzeitig hoher Privatsphäre. Das Haupthaus überzeugt durch großzügige und helle Räume. Mittelpunkt des Familienlebens ist der weitläufige Wohn- und Essbereich mit großen Fensterflächen, angenehmer Belichtung und einem großzügigen Kachelofen. Hier entsteht viel Raum für gemeinsame Zeit und einen offenen, kommunikativen Alltag. Mehrere Schlafzimmer ermöglichen eine flexible Nutzung als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer. Drei Badezimmer erleichtern insbesondere einer größeren Familie den Alltag. Das Badezimmer im Obergeschoss ist mit einer großzügigen Badewanne ausgestattet und bietet zusätzlichen Komfort. Auch das Untergeschoss verfügt über Entwicklungspotenzial. Ein bereits vorbereiteter Saunabereich eröffnet die Möglichkeit, einen privaten Wellness- und Ruhebereich nach eigenen Vorstellungen zu gestalten. Besonders reizvoll sind der Garten und die Terrasse auf der ruhigen Rückseite des Hauses. Sie bieten viel Platz zum Entspannen, Spielen und für gemeinsame Stunden im Freien. Der Blick auf die umliegende Berglandschaft unterstreicht den besonderen Wohnwert der Immobilie. Das Haus befindet sich derzeit in einem modernisierungsbedürftigen Zustand und bietet damit die Chance, Ausstattung und Gestaltung individuell an die eigenen Wünsche anzupassen. Die solide Gebäudesubstanz bildet hierfür eine gute Grundlage. Zur Ausstattung gehören unter anderem zweifach isolierverglaste Fenster, eine gedämmte oberste Geschossdecke sowie eine Ölheizung. Mit insgesamt über 250 m² Wohnfläche aus Haupthaus und Einliegerwohnung bietet die Immobilie außergewöhnlich viel Raum und insbesondere für das Mehrgenerationenwohnen interessante Perspektiven: gemeinsam leben und dennoch eigenständige Wohnbereiche bewahren. Ein Haus mit Platz für Familie, unterschiedliche Generationen und neue Lebenskonzepte - kombiniert mit Garten, Bergblick und vielfältigem Gestaltungspotenzial.

Sonstiges
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir ausschließlich Anfragen mit vollständig angegebener Adresse sowie Telefonnummer berücksichtigen können. Sämtliche in diesem Inserat und Exposé verwendeten Fotos, Texte und grafischen Darstellungen sind Eigentum von Edgar Alexander Petras und dürfen ohne dessen ausdrückliche Zustimmung weder verwendet noch an Dritte weitergegeben werden. Die im Inserat sowie im Exposé dargestellten Einrichtungsbeispiele dienen ausschließlich der Illustration und stellen beispielhafte Visualisierungen dar. Die Immobilie wird unmöbliert veräußert. Dieses Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Der Eigentümer behält sich ausdrücklich vor, die Immobilie an einen Interessenten zu veräußern, dessen Kaufangebot von der ursprünglich genannten Kaufpreisvorstellung sowohl nach oben als auch nach unten abweichen kann. Mit Abschluss eines notariellen Kaufvertrages entsteht ein Provisionsanspruch zugunsten des Maklers für den Nachweis oder die Vermittlung der Immobilie. Die Käuferprovision beträgt 3,57 % inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer, berechnet auf den wirtschaftlichen Gesamtkaufpreis.

Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 3, Anzahl Terrassen: 2, 2 Etagen

Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung