Charmantes Zweifamilienhaus mit großzügigem Garten und Potenzial

Zum Verkauf steht ein gepflegtes Zweifamilienhaus, das im Jahr 2000 erbaut wurde. Die Immobilie besticht durch eine großzügige Wohnfläche von ca. 192 m², verteilt auf zwei separate Wohneinheiten. Sie befindet sich auf einem ca. 849 m² großen Grundstück. Das Haus ist ideal für Familien oder Investoren, die eine solide Mietrendite suchen, da es derzeit jährliche Netto-Mieteinnahmen in Höhe von 17.040 Euro generiert. Die erste Wohneinheit erstreckt sich über das 1. und 2. Obergeschoss mit einer Wohnfläche von 112 m². Diese Einheit bietet vier Zimmer, davon sind zwei geräumige Schlafzimmer und ein Arbeitszimmer. Ergänzt wird die Einheit durch ein modernes Badezimmer und ein Gästebad. Eine große Küche, die ausreichend Platz für kreatives Kochen bietet, rundet die Wohnung ab. Ein Highlight ist der herrliche Blick auf den Schweriner See, den Sie aus dem 2. Obergeschoss bewundern können. Die zweite Wohneinheit befindet sich im Erdgeschoss und umfasst eine Wohnfläche von ca. 80 m². Sie verfügt über insgesamt drei Zimmer, darunter zwei Schlafzimmer und ein ansprechend gestaltetes Badezimmer. Diese Einheit ist ideal für Paare oder eine kleine Familie, die ebenerdige Wohnverhältnisse bevorzugt. Beide Wohnungen sind seit längerem an solide Mieter vermietet. Das Haus ist mit einer neuen Zentralheizung ausgestattet, die im Zuge der Modernisierung im Jahr 2023 installiert wurde. Dies sorgt für effizientere Energienutzung und einen geringeren ökologischen Fußabdruck. Die Heizungsanlage trägt zur Ausstattungsqualität der Immobilie bei, die als normal eingestuft ist und alle notwendigen Annehmlichkeiten bietet. Zum Objekt gehört zudem eine praktische Doppelgarage mit Sektionaltor, ausreichend Platz für zwei Fahrzeuge und zusätzlichen Stauraum. Der Außenbereich des Hauses bietet Raum zur Entspannung und Gestaltungsmöglichkeiten nach eigenen Wünschen. Die Grundstücksgröße gewährleistet Privatsphäre und Platz für Freizeitaktivitäten. Durch die ruhige und dennoch gut angebundene Lage bietet dieses Zweifamilienhaus eine hervorragende Wohnqualität und Flexibilität. Ob als Mehrgenerationenhaus, Zweifamilienwohnhaus oder zur Nutzung einer Einheit zur Eigennutzung und die andere zur Vermietung - in dieser Immobilie sind verschiedene Nutzungskonzepte möglich. Wenn Sie auf der Suche nach einer gepflegten Immobilie mit stabilem Ertragspotential sind, dann ist dieses Zweifamilienhaus die richtige Wahl. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, um sich persönlich von den Vorzügen dieser Immobilie zu überzeugen.

Sonstiges
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Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Mecklenburg-Vorpommern, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 1.00, Distanz zur Grundschule: 1.00, Distanz zur Realschule: 1.00