Modernisiertes Zweifamilienhaus - 270 m², 8 Zimmer mit moderner Hybridheizung und Photovoltaikanlage

In Bobitz erwartet Sie ein gepflegtes, teilsaniertes Zweifamilienhaus in massiver Bauweise, das großzügiges Wohnen mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten verbindet. Auf ca. 270 m² Wohnfläche verteilen sich insgesamt 8 Zimmer, darunter 5 Schlafzimmer. Ob für die große Familie, das Zusammenleben mehrerer Generationen oder die Kombination aus Eigennutzung und Vermietung, diese Immobilie bietet Raum für unterschiedlichste Lebensmodelle. Die durchdachte Grundrissgestaltung, gute Lichtverhältnisse und praktische Nebenflächen schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre. Eine Fußbodenheizung im Erd- und Obergeschoss sorgt in Kombination mit der Holzheizung für behagliche Wärme. Fliesen-, Laminatböden verleihen den Räumen einen wohnlichen Charakter und verbinden Alltagstauglichkeit mit Komfort. Ein besonderer Blickfang ist die hochwertige Einbauküche mit Induktionskochfeld, Hochbackofen und Geschirrspüler. Sie bietet beste Voraussetzungen für gemeinsames Kochen und gesellige Stunden. Insgesamt stehen drei Badezimmer zur Verfügung, darunter mindestens ein Vollbad mit Dusche und Badewanne. Einzelne Bereiche bieten darüber hinaus Potenzial, durch eine individuelle Modernisierung den eigenen Wohnstil einzubringen. Auch das Außengelände überzeugt mit praktischen Ergänzungen: Ein Wasch- und Trockenraum und ein Geräteschuppen erweitern die Nutzungsmöglichkeiten. Für Fahrzeuge stehen 3 Garage, ein Carport und weitere Stellplätze zur Verfügung. Ein wirtschaftlich interessantes Extra ist die 30 KWp große Photovoltaikanlage auf den Nebengebäuden mit Pultdach. Im Jahr 2025 erzeugte sie rund 30 MWh Strom. Bei einer Einspeisevergütung von 24 Cent pro kWh bietet sie zusätzliche Einnahmemöglichkeiten und ergänzt das Gesamtangebot um einen energetischen Mehrwert. Auf dem Hausdach ist eine weitere Photovoltaikanlage mit 10 kWp Leistung installiert, die mit einem 10-kWh-Stromspeicher verbunden ist. Die Energieeffizienzklasse C rundet das Profil der Immobilie ab. Ein Haus mit vielen Möglichkeiten: Hier verbinden sich großzügige Wohnflächen, flexible Nutzungskonzepte und praktische Ausstattungsmerkmale zu einem Zuhause, das sich Ihren individuellen Bedürfnissen anpassen kann, heute und in Zukunft.

Sonstiges
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Stichworte
Garage vorhanden, Carport vorhanden, Stellplatz vorhanden, Breitband Zugang: GLASFASER, Nutzfläche: 200,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 2, 1 Etagen