Gepflegtes Familiendomizil mit Gartenidylle und Platz für mehrere Generationen in Gammelsdorf

Dieses gepflegte Einfamilienhaus aus dem Jahr 2005 befindet sich auf einem ca. 756 m² großen Grundstück in ruhiger Siedlungslage von Gammelsdorf. Mit rund 171 m² Wohnfläche und zusätzlichen etwa 71 m² hochwertiger Nutzfläche (als Wohnraum nutzbare Räume im Untergeschoss) bietet es viel Platz für Familien, Homeoffice oder Mehrgenerationen-Wohnen. Im Erdgeschoss empfängt Sie ein großzügiger Windfang mit ausreichend Platz für eine Garderobe. Neben Gäste-WC und Technikraum öffnet sich eine helle Diele mit Essbereich. Die moderne, offen gestaltete Küche ist mit hochwertigen Geräten ausgestattet und verfügt über einen Gasherd sowie direkten Zugang zur Terrasse. Das angrenzende Wohnzimmer wirkt durch die durchdachte Raumaufteilung angenehm strukturiert. Ein separates Arbeitszimmer ergänzt diese Ebene ideal für das Arbeiten von zu Hause. Hochwertige Holzdielen und Fliesen sorgen für ein ansprechendes Wohnambiente. Über das gemauerte Treppenhaus gelangen Sie ins Dachgeschoss mit drei Schlafzimmern, jeweils mit Parkettböden und bodentiefen Fenstern ausgestattet. Das Elternschlafzimmer verfügt über praktische Einbauschränke. Das großzügige Familienbad ist mit Naturstein gefliest und mit Eckbadewanne, Dusche und Doppelwaschbecken ausgestattet. Besonders vielseitig präsentiert sich das Untergeschoss: Neben Hobbyraum (aktuell als Schlafraum genutzt), Sauna und Waschraum verfügt es über einen separaten Gästebereich mit eigenem Eingang, Wohn-/Schlafraum, Küche, Bad und kleiner Terrasse. Dieser eignet sich ideal für Gäste, erwachsene Kinder oder als Mehrgenerationenlösung. Der liebevoll angelegte Garten erstreckt sich über mehrere Ebenen und bietet zahlreiche Rückzugsorte. Hochbeete, Gewächshaus, Ruhebereiche, Terrasse und Außendusche schaffen eine besondere Wohlfühlatmosphäre mit viel Privatsphäre. Abgerundet wird das Angebot durch eine Doppelgarage sowie zwei Außenstellplätze. Die Immobilie ist nach Absprache verfügbar.

Sonstiges
Die Immobilie verfügt über ein durchdachtes und effizient abgestimmtes Heizsystem. Die Beheizung des Wohnhauses erfolgt über eine Gaszentralheizung. Ergänzend sorgt ein wassergeführter Holzofen im Wohnbereich für behagliche Wärme und unterstützt gleichzeitig die Warmwasseraufbereitung. Darüber hinaus ist ein Heizstab installiert, der mit Strom aus der hauseigenen Photovoltaikanlage betrieben wird und ebenfalls zur Warmwasserbereitung beiträgt. Durch das intelligente Zusammenspiel der verschiedenen Wärmequellen wird die vorhandene Energie optimal genutzt und der Eigenverbrauch des selbst erzeugten Solarstroms erhöht.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1