2-Familienhaus in idyllischer Lage von Ganderkesee-Stenum

Wohnfläche
ca. 201 m²
Zimmer
7,5
Kaufpreis
429.000 €
Grundstück
ca. 760 m²
Wohnfläche
ca. 201 m²
Zimmer
7,5
Kaufpreis
429.000 €
Grundstück
ca. 760 m²
27777 Ganderkesee - Stenum
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 266KU9GHW4ME

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Objektbeschreibung

Dieses 2-Familienhaus in Ganderkesee-Stenum wurde 1966 in Massivbauweise errichtet und zuletzt im Jahr 2019 renoviert. Die ruhige Wohnlage macht dieses Objekt zu einer hervorragenden Wahl - sei es als Mehrgenerationenhaus, oder zur Kapitalanlage. Große Fensterflächen in Verbindung mit hellen Bodenbelägen sorgen für eine gemütliche Atmosphäre in der man sich gleich zu Hause fühlt. Auf dem Balkon, sowie der Terrasse mit zwei Ebenen können Sie dank der Südausrichtung die Sonne genießen.

Raumaufteilung Erdgeschoss:

- Diele

- Wohnzimmer mit Treppe zur Galerie

- Flur 1

- Gäste WC

- Gäste-Zimme

- Küche, ohne Einbauküche

- Flur 2

- Badezimme

- 2 Schlafzimme

Raumaufteilung Dachgeschoss:

- Flu

- Wohnzimmer mit Balkonzugang

- Schlafzimme

- Arbeitszimme

- Küche, ohne Einbauküche

- Badezimme

Raumaufteilung Keller:

- 2 Lagerräume

- 1 Trockenraum

- Treppenraum

- Flu

- Heizungsraum

Der Energieausweis ist derzeit in Bearbeitung.

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Alle Fotos, Texte und grafischen Darstellungen (wie Grundrisse) sind Eigentum der Firma Kunst Immobilien und dürfen nicht von Dritten genutzt oder weitergegeben werden. Alle Angaben erfolgen ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die wir von unserem Auftraggeber erhalten haben. Wir übernehmen keine Haftung für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

Hinweis zur Verwendung von Künstlicher Intelligenz (KI):

Bei der Erstellung dieses Exposés wurden KI-gestützte Anwendungen eingesetzt. Dies betrifft sowohl die Erstellung und redaktionelle Aufbereitung der Texte als auch die Bearbeitung der verwendeten Fotografien. Die Texte wurden mithilfe von KI erstellt und anschließend durch eine verantwortliche Person geprüft und redaktionell bearbeitet. Die Fotografien können mithilfe von KI bearbeitet worden sein. Hierzu können insbesondere das Entfernen oder Verändern von Gegenständen, Möbeln, Personen und Fahrzeugen, das Aufräumen bzw. die visuelle Optimierung von Räumen, die Anpassung von Beleuchtung und Himmel sowie vergleichbare Bildbearbeitungen gehören. Solche Bearbeitungen dienen der optimierten Darstellung der Immobilie und können von der tatsächlichen Situation zum Zeitpunkt der Aufnahme abweichen. Die dargestellten Bilder sind daher nicht in jedem Fall als unveränderte Originalaufnahmen zu verstehen. Maßgeblich für die tatsächlichen Gegebenheiten sind die Verhältnisse vor Ort.

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 201 m²
Grundstück
ca. 760 m²
Baujahr
1966
Anzahl der Zimmer
7,5
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
429.000,00 €
Preis/m²
2.134,33 €
Stellplätze
2
Provision
Käuferprovision 5,95 % (inkl. 19% MwSt.)
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Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
UNSPECIFIED
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
bei Besichtigung
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Garage
  • Gepflegt
  • Keller
  • Zentralheizung
- Heller Bodenbelag - Mix aus Fliesen und Vinyl in Holzoptik- Große Außenterrasse (2 Ebenen)- Balkon mit Südausrichtung- Garten hinter dem Haus mit Rasenfläche- Doppelgarage- Moderne Badezimmer mit Dusche und Anschlüssen für Waschmaschine- EG Wohneinheit mit offener Empore im Wohnzimmer- Zentralheizung Erdgas, BJ 2023- viele Fenster wurden 2019 erneuert- Eine nachträgliche Dämmung wurde nicht vorgenommen- Die Elektrik wurde 2019 erneuert- Die Bäder und alle Bodenbeläge wurden 2019 erneuertFlächenangaben:- Wohnfläche EG: ca. 133 m²- Wohnfläche DG: ca. 68 m²- Nutzfläche insgesamt: ca. 124 m² (Treppenhaus, Keller, Garage)- Grundstücksgröße ca. 760 m²Vermietungsstand:Die Wohnung im Dachgeschoss ist aktuell seit Dez. 2023 vermietet. Die Erdgeschosswohnung ist frei.

Lagebeschreibung

Stenum ist ein Ortsteil der Gemeinde Ganderkesee und besticht durch seine reizvolle Lage im Grünen. Der hauptsächlich durch Einfamilienhäuser geprägte Ortsteil grenzt direkt an das Waldgebiet "Stenumer Holz". Die Immobilie befindet sich an einer wunderschönen Allee in einem Wohngebiet.Stenum liegt in Oldenburg Land, zwischen Ganderkesee, Bookholzberg und Delmenhorst und somit in der Metropolregion Bremen-Oldenburg. Der Bahnhof im angrenzenden Ortsteil Schierbrok ist in wenigen Minuten gut zu erreichen und bietet eine gute Anbindung an das Regionalbahnnetz.In Stenum gibt es einen Kindergarten, eine Grundschule, sowie Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs. Schulbusse fahren vom Busplatz zur Oberschule in Bookholzberg und zum Gymnasium in Ganderkesee.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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Grundriss Garten Bilder Garage Nebenkosten
Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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