0 % Käuferprovision! Ein Bungalow zum Verlieben mit Ausbaureserve!

Basisdaten:

- Art der Immobilie: Bungalow mit Ausbaureserve

- Kaufpreis: 340.000,00 € - keine zusätzliche Käuferprovision

- Baujahr: ca. 1974

- Wohnfläche: ca. 123 m²

- Nutzfläche: ca. 73 m² (Dachgeschoss)

- Anzahl der Zimmer: 4

- Grundstücksgröße: 605 m²

- Heizung: Buderus Gas-Zentralheizung, Baujahr 2020

- Keller: nicht unterkellert

- Parkmöglichkeiten: 1 Garage

- Endenergieverbrauch: 162,96 kWh

- Energieeffizienzklasse: F

- bezugsfrei: sofort frei

Objektbeschreibung:

Ein Bungalow zum Verlieben!

Diese wunderbare Immobilie zeigt sich im besten Pflegezustand und befindet sich in einer ruhigen 30er-Zone im beliebten Ganderkesee-Elmeloh.

Die unmittelbare Nähe zum Tiergarten, einem wunderschönen Waldgebiet, ermöglicht herrliche Spaziergänge durch die Natur.

Das äußerst begehrte ebenerdige Wohnkonzept sowie der exzellente Zuschnitt der großzügigen Räumlichkeiten ist für Jung, Alt, Familien, Paare und Singles gleichermaßen optimal geeignet.

Die gut durchdachte Raumaufteilung wird Ihnen gefallen und keine Wünsche offen lassen.

Überzeugen Sie sich selbst!

Der Bungalow ist wie folgt aufgeteilt:

1 Diele mit Zugang zur Südwest-Terrasse, 1 Tageslicht-Gästetoilette, 1 Küche mit angrenzendem Hauswirtschaftsraum, 1 Wohn- / Esszimmer, 1 Flur, 1 Schlafzimmer, 1 Tageslicht-Badezimmer mit bodengleicher Dusche und Fußbodenerwärmung, 2 Kinderzimmer.

Im Jahr 1974 als Flachdach-Bungalow erbaut, wurde dieser 1985 aufgestockt und mit einem Satteldach versehen.

Der dabei entstandene Bodenraum dient Ihnen heute als großzügige Abstellfläche.

Mit einem möglichen Ausbau des Dachgeschosses würden Ihnen zusätzlich ca. 73 m² zur Verfügung stehen, die sich individuell nutzen ließen.

Die geschützte Südwest-Terrasse ist großflächig angelegt und lädt zum Verweilen ein. Dank einer elektrischen Markise genießen Sie hier wahlweise ein schattiges Plätzchen oder herrliche Sonnenstunden.

Das Grundstück bietet mit 605 m² eine ideale Größe für die Freizeitgestaltung und ist pflegeleicht gestaltet

Für Ihre Fahrzeuge steht eine Garage sowie ein davorgelegener Außenstellplatz zur Verfügung.

Die Objektbeschreibung basiert auf unseren persönlichen Eindrücken bzw. Wahrnehmungen und wurde nicht KI-generiert.
Die von uns angegebenen Objektdaten, Unterlagen, Pläne u.a. stammen vom Verkäufer. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir nicht. Es obliegt unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektdaten/Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer. Zwischenverkauf behalten wir uns vor.

Finanzierung:
Gerne unterstützen wir Sie auch in diesem Bereich und bieten Ihnen durch unseren Finanzierungs- und Kooperationspartner individuelle Lösungen an.

Provision:
Keine zusätzliche Käuferprovision!

Geldwäsche:
Nach § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Absatz 3 des Geldwäschegesetzes (GwG) sind wir dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen.
Verfügbar ab 2026-08-26T00:00:00Z