Einfamilienhaus mit Schwimmbad auf schönem Grundstück in Bookholzberg

Dieses Einfamilienhaus aus dem Jahr 1975 befindet sich auf einem ca. 876 m² großen Grundstück und bietet mit ca. 188 m² Wohnfläche ein großzügiges Raumangebot für unterschiedliche Wohnkonzepte. Insgesamt stehen vier Zimmer zur Verfügung, darunter zwei Schlafzimmer. Ergänzt wird das Raumangebot durch zwei Badezimmer sowie ein Gäste-WC. Die Immobilie befindet sich in einem gepflegten Zustand und wurde in den vergangenen Jahren in verschiedenen Bereichen modernisiert. Den Mittelpunkt des Hauses bildet der großzügige Wohnbereich mit Kamin, der eine angenehme Wohnatmosphäre schafft. Die vorhandene Einbauküche ist bereits im Kaufpreis enthalten und fügt sich funktional in den Grundriss ein. Eine Loggia sowie zwei Terrassen bieten verschiedene Möglichkeiten, den Außenbereich zu nutzen und schaffen einen fließenden Übergang zwischen Wohnen und Garten. Das Badezimmer im Erdgeschoss wurde im Jahr 2019 modernisiert und verfügt über eine Fußbodenheizung. Kunststofffenster aus dem Jahr 2015 sowie die Dachdämmung aus dem Jahr 2005 unterstreichen den gepflegten Gesamtzustand der Immobilie. Beheizt wird das Haus über eine Zentralheizung, die durch eine Solarthermieanlage ergänzt wird. Der Vollkeller bietet zusätzliche Nutzfläche und eignet sich ideal für Hauswirtschaft, Vorräte, Hobby oder als Stauraum. Eine Garage sowie ein Carport stehen als geschützte Stellplätze zur Verfügung. Ein besonderes Highlight ist der großzügige Garten mit Schwimmbad. Hier bietet sich ausreichend Platz zum Entspannen, Spielen oder für gesellige Stunden im Freien. Das Grundstück verbindet Privatsphäre mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten und rundet das Gesamtbild der Immobilie harmonisch ab. Insgesamt präsentiert sich dieses Einfamilienhaus als gepflegte Immobilie mit solider Bausubstanz, zeitgemäßen Modernisierungen und einem großzügigen Platzangebot. Die Kombination aus Wohnkomfort, praktischem Grundriss und attraktivem Garten macht das Haus zu einem idealen Zuhause für Paare oder Familien.

Sonstiges
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Stichworte
Nutzfläche: 12,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Niedersachsen, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 2.00, Distanz zur Grundschule: 2.00, Distanz zur Realschule: 2.50, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.50, Distanz zum Gymnasium: 6.00, Distanz zum Hauptbahnhof: 1.00