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Mediterrane Villa in bester Lage von Ganderkesee!



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Wohnfläche
ca. 200 m²
Zimmer
6
Kaufpreis
745.000 €
Grundstück
ca. 1093 m²
Wohnfläche
ca. 200 m²
Zimmer
6
Kaufpreis
745.000 €
Grundstück
ca. 1093 m²
27777 Ganderkesee - Ganderkesee
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26NTR19M4DG2

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Objektbeschreibung

Diese repräsentative Villa im eleganten mediterranen Baustil vereint großzügigen Wohnkomfort, durchdachte Funktionalität und eine der begehrtesten Lagen von Ganderkesee. Umgeben von einem weitläufigen, uneinsehbaren Garten bietet dieses Anwesen anspruchsvollen Familien ein perfektes neues Zuhause mit viel Privatsphäre.

Sonstiges
Weitere Merkmale zur Ausstattung: Glasfaseranschluss Staubsauger-Anlage (Haus und Garage) Fußbodenheizung in Wohnzimmer, Küche, Diele Terrassenüberdachung (Sicherheitsglas) mit Beschattung Doppel-Garage mit Nebenraum, komplett gefliest, mit elektrischem Garagentor und Starkstromanschluss 2 Außenwasserzapfstellen (1 x vor dem Haus und 1 x Gartenseite) Separater Wein/Getränkeraum Echtholzparkett in Einzelstabverlegung: Schlafzimmer und Ankleide, 2 Kinderzimmer, Arbeitszimmer, Gästezimmer

Stichworte
Nutzfläche: 35,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 200 m²
Grundstück
ca. 1093 m²
Baujahr
2002
Anzahl der Zimmer
6
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
745.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
3.725,00 €
Preishinweis
3 Stellplätze
2 Garagenstellplätze
Stellplätze
5
Provision
2% zzgl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
2002
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
D
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
111.8
Gültig bis
2036-04-20
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Garage
  • Gepflegt
  • Gäste-WC
  • Haustiere erlaubt
Die Highlights im Erdgeschoss
.Repräsentativer Eingang: Großzügiger Eingangsbereich mit stilvollem Windfang, Garderobe und einem modernen Gäste-WC inklusive Dusche.
.Herzstück des Hauses: Lichtdurchfluteter Wohn- und Essbereich mit nahtlosem Übergang zur einladenden Wohnküche samt separatem Vorratsraum.
.Oase der Entspannung: Direkter Zugang zur traumhaften, überdachten Terrasse. Genießen Sie hier unvergessliche Stunden mit Blick in den großen Garten, der viel Platz für Erholung und spielende Kinder bietet.
.Flexibles Raumangebot: Ein geräumiges Büro für das Homeoffice, ein gemütliches Gästezimmer sowie ein großer, funktionaler Hauswirtschaftsraum komplettieren diese Ebene.

Die Highlights im Obergeschoss
.Master-Bedroom: Großzügiges Elternschlafzimmer mit exklusivem, direkt angeschlossenem Ankleidezimmer.
.Durchdachter Stauraum: Der obere Flur punktet mit einem clever integrierten, großen Wandschrank für wertvollen und unauffälligen Platz direkt auf der Etage.
.Familienkomfort: Zwei weitere, lichtdurchflutete Kinderzimmer bieten optimalen Raum zur Entfaltung.
.Badezimmer: Ein luxuriöses Vollbad, das keine Wünsche offen lässt.
.Freisitz mit Weitblick: Die weitläufige Loggia ist über drei separate Zugänge (Schlafzimmer, Flur und ein Kinderzimmer) erreichbar und erweitert den Wohnbereich charmant nach draußen.

Nebengebäude & Außenanlagen
Die perfekt durchdachte Immobilie wird durch eine große Doppelgarage mit elektrischem Rolltor abgerundet. Zusätzliche Abstell-, Geräte- und Werkstatträume bieten maximalen Stauraum für Fahrräder, Hobbys und Gartenzubehör und verfügen jeweils über eigene, praktische Zugänge.

Lagebeschreibung

Das Einfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Wohnlage in Ganderkesee. Die Umgebung ist geprägt von einer angenehmen Nachbarschaft, viel Grün und einer gewachsenen Wohnstruktur, die ein entspanntes Wohnen ermöglicht. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie verschiedene Freizeit- und Sportangebote sind im Ort gut erreichbar und machen den Standort besonders attraktiv für Familien und Paare.

Durch die gute Anbindung an das regionale Straßen- und Verkehrsnetz sind die umliegenden Ortschaften sowie die Städte der Region schnell erreichbar. Gleichzeitig profitieren Bewohner von der naturnahen Lage mit hohem Erholungswert und kurzen Wegen in die freie Landschaft. Insgesamt verbindet der Standort ruhiges Wohnen mit einer verkehrsgünstigen und gut versorgten Umgebung.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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