Viel Raum für die ganze Familie: großzügiges 300 m²- EFH mit Potenzial für Mehrgenerationenwohnen

Das Einfamilienhaus aus dem Jahr 1969 wurde 2016 umfassend saniert und modernisiert. Erneuerte Fenster und Türen, durchgeführte Dämmmaßnahmen sowie eine optimierte Heiztechnik unterstreichen den modernen Wohnkomfort. Rund 300 Quadratmeter Wohnfläche verteilen sich auf zwei Etagen und insgesamt sieben Zimmer, darunter 6 Zimmer, die als Schlafzimmer dienen können. Das 1.008 Quadratmeter große Grundstück bietet viel Platz zum Entspannen, Spielen und für individuelle Gartenideen.

Eine Nutzung als Zweifamilienhaus (EG/OG), ist baulich und installationstechnisch, bei der Sanierung berücksichtigt worden.
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Die umfangreichen Sanierungsmaßnahmen von 2016 prägen das gepflegte Erscheinungsbild des Hauses. Im Inneren sorgen helle Räume, großzügige Fensterflächen sowie Fliesen- und Laminatböden für eine angenehme Wohnatmosphäre. Der Wohn- und Essbereich bietet viel Platz für das Familienleben. Die offene Einbauküche fügt sich harmonisch ein.
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Sechs Schlafzimmer bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, etwa als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer. Drei Badezimmer und ein Gäste-WC sorgen für zusätzlichen Komfort. Im Obergeschoss befinden sich unter anderem ein Bad mit Doppelwaschplatz sowie ein weiteres mit Badewanne und Regendusche. Handtuchwärmer und Tageslicht ergänzen die Ausstattung.
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Mehrere Terrassenbereiche, teilweise überdacht oder mit Windschutz ausgestattet, schaffen gemütliche Plätze im Freien. Der weitläufige Garten mit Rasenflächen und gewachsenem Grün bietet viel Bewegungsfreiheit. Ein über zwölf Quadratmeter großer Balkon im Obergeschoss ergänzt den Außenbereich.
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Vier Stellmöglichkeiten mit Garage, Carport und weiteren Stellplätzen bieten ausreichend Platz für Fahrzeuge. Eine Waschküche und drei Abstellräume schaffen zusätzlichen Stauraum. %BREAK%

Auch die Heiztechnik wurde 2016 umfassend modernisiert. Neben dem erneuerten Brenner wurden ein hydraulischer Abgleich durchgeführt und neue Heizungs- und Warmwasserpumpen installiert. Die Gas-Zentralheizung wurde damit hinsichtlich ihrer Effizienz optimiert.
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Das Wichtigste auf einen Blick:
- Einfamilienhaus, Baujahr 1969
- umfassende Sanierung und Modernisierung 2016
- erneuerte Fenster, Türen und Dämmmaßnahmen
- rund 300 Quadratmeter Wohnfläche
- 1.008 Quadratmeter Grundstück
- sieben Zimmer, davon sechs Schlafzimmer
- drei Badezimmer und ein Gäste-WC
- offene Einbauküche
- großer Garten und mehrere Terrassenbereiche
- Balkon mit über zwölf Quadratmetern
- vier Stellmöglichkeiten inklusive Garage und Carport
- drei Abstellräume und separate Waschküche
- 2016 modernisierte Heiztechnik mit erneuertem Brenner
- hydraulischer Abgleich und neue Heizungs- und Warmwasserpumpen
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Das 2016 umfassend modernisierte Einfamilienhaus verbindet großzügiges Wohnen mit einem weitläufigen Garten und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Wer ein Zuhause mit viel Platz für die ganze Familie sucht, sollte die Gelegenheit nutzen und einen Besichtigungstermin vereinbaren.