Toplage in Ganderkesee! Wohnen und Arbeiten vereint - Architektenbungalow mit Wintergarten

Dieser repräsentative Bungalow bietet auf einer großzügigen Wohnfläche von ca. 198 m² modernes Wohnen in zentraler, dennoch angenehm ruhiger Seitenstraße im Ortskern. Das Haus wurde 1972 errichtet und im Jahr 2021 umfassend modernisiert, wobei auf eine gehobene Ausstattungsqualität besonderer Wert gelegt wurde. Das Grundstück erstreckt sich über ca. 761 m² und umfasst eine gepflegte Außenanlage mit gepflasterter Einfahrt, Sichtschutz Zäunen, einem angelegten Gartenbereich sowie drei Stellplätzen und einer Garage. Für entspannte Stunden im Freien steht ein Jacuzzi Outdoor Pool zur Verfügung. Beim Betreten des Hauses erwartet Sie ein heller Wohnbereich mit modern gestalteter Spanndecke mit Spiegeleffekt, der für ein besonderes Raumgefühl sorgt. Im offenen Essbereich überzeugt die Raumhöhe mit großzügigen Fensterflächen, die für viel Tageslicht sorgen und einen weiten Blick ins Grüne bieten. Die hochwertige offene Einbauküche aus dem Jahr 2019 ist harmonisch integriert und besticht durch zeitgemäße Ausstattung und direkten Zugang zum lichtdurchfluteten Wintergarten.Der große Wintergarten lässt sich sowohl beleuchten als auch beschatten und dient als erweiterter Wohnbereich mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten. Von hier aus gelangen Sie stufenlos in den geschützten Gartenbereich mit Terrasse - ein Ort zum Verweilen und Genießen.Die vier Zimmer bieten ausreichend Platz für Familie und Gäste. Im Erdgeschoss befindet sich ein hochwertiges Marmorbad mit Badewanne und Dusche und sorgt für Komfort im Alltag. Ein echtes Highlight ist die Kellerbar, die über eine Wendeltreppe direkt aus dem Wohnzimmer erreichbar ist. Diese bietet Platz für gesellige Abende im privaten Rahmen. Die Zimmer präsentieren sich großzügig und freundlich, mit mehreren Fenstern sowie liebevoll gestalteter Wandgestaltung. Weitere Räume im Haus zeichnen sich durch moderne Böden, angenehme Helligkeit und eine großzügige Grundrissgestaltung aus. Die Zentralheizung sorgt für gleichmäßige Wärme im gesamten Haus. Eine Garage sowie drei weitere Stellplätze bieten Komfort bei der Fahrzeugunterbringung. Das Untergeschoss ist auch über einen separaten Seiteneingang begehbar und verfügt über ca. 100 m² Fläche. Hier befinden sich zwei Behandlungsräume, ein Empfangsbereich sowie ein weiteres WC/Duschbad. Die Fläche ist als Physiopraxis genehmigt, sodass wohnen und arbeiten unter einem Dach möglich ist. Alternativ können andere Nutzungsmöglichkeiten, wie z.B. eine Umwandlung zu zusätzlichem Wohnraum, geprüft werden. Diese Immobilie überzeugt durch seine vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten, das große Platzangebot und die hochwertige Ausstattung. Die Kombination aus ruhiger Lage im Ortskern und optimaler Raumaufteilung ermöglicht es, Familie, Beruf und Freizeit ideal miteinander zu vereinen. Lassen Sie sich bei einer Besichtigung persönlich von den besonderen Vorzügen dieses Objektes begeistern.

Sonstiges
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Stichworte
Nutzfläche: 162,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Niedersachsen, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 1.10, Distanz zur Grundschule: 0.30, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.80, Distanz zum Gymnasium: 1.10