Außergewöhnliches Einfamilienhaus in bevorzugter Wohnlage von Ganderkesee

Das Einfamilienhaus bietet auf ca. 230 m² Wohnfläche ein großzügiges und vielseitig nutzbares Raumangebot mit insgesamt acht Zimmern. Das ca. 1.749 m² große, gut eingewachsene Grundstück bietet durch die vorhandene Bepflanzung viel Privatsphäre. Die zurückversetzte Lage des Hauses auf dem Grundstück sorgt zusätzlich für Abstand zur Straße. Die Lage bietet insbesondere für Familien kurze Wege im Alltag. Schule und Kindergarten sind vom Objekt aus fußläufig erreichbar. Ebenso befinden sich das städtische Schwimmbad sowie verschiedene Einkaufsmöglichkeiten in kurzer Entfernung, sodass sich zahlreiche Wege des täglichen Bedarfs zu Fuß erledigen lassen. Durch die Größe des Hauses und die Aufteilung der vorhandenen Räume ergeben sich unterschiedliche Nutzungsmöglichkeiten. Neben der klassischen Nutzung als Einfamilienhaus können einzelne Bereiche beispielsweise als Homeoffice, Gästezimmer, Hobbyraum oder zusätzliche Arbeitsräume eingerichtet werden. Das vorhandene Platzangebot bietet darüber hinaus Möglichkeiten für das Zusammenleben mehrerer Generationen unter einem Dach. Die versetzten Ebenen gliedern die einzelnen Wohnbereiche und sorgen gleichzeitig für offene Sichtbeziehungen innerhalb des Hauses. Durch die vorhandenen Fensterflächen und die Aufteilung über die verschiedenen Ebenen gelangt viel Tageslicht in die Räume. Im Erdgeschoss stehen großzügige Wohnbereiche zur Verfügung. Das Wohnzimmer wird durch einen Kamin ergänzt und bietet ausreichend Platz für unterschiedliche Einrichtungsmöglichkeiten. Der angrenzende Essbereich kann bei Bedarf räumlich separiert werden und ermöglicht damit eine flexible Aufteilung zwischen Wohnen und Essen. Ein Duschbad ergänzt die Räumlichkeiten auf dieser Ebene. Die überdachte Terrasse erweitert den Wohnbereich nach draußen und kann auch bei wechselhaftem Wetter genutzt werden. Der vorhandene Außenkamin bietet zusätzliche Möglichkeiten für gemeinsame Abende und zum Grillen im Freien. Insgesamt stehen acht Zimmer zur Verfügung, die sich je nach Bedarf als Schlafzimmer, Kinderzimmer, Gästezimmer, Arbeitszimmer oder Hobbyraum nutzen lassen. Im Obergeschoss befinden sich weitere Schlafräume und Aufenthaltsräume. Ein Schlafzimmer verfügt über ein direkt angeschlossenes Bad en suite. Zusätzlich stehen ein Badezimmer mit Badewanne sowie ein separates WC zur Verfügung. Weitere Nutzfläche bietet der großzügige Keller. Neben umfangreichen Lagerflächen und Abstellmöglichkeiten steht hier eine große Waschküche zur Verfügung. Weitere Kellerbereiche können für Vorräte, Hobby, Werkstatt oder zusätzliche Abstellflächen genutzt werden. Ergänzt wird das Raumangebot im Keller durch eine traditionelle Kellerbar. Für Fahrzeuge steht eine großzügige Garagenanlage mit Platz für bis zu sechs Fahrzeuge zur Verfügung. Über der Garage befindet sich eine zusätzliche Bürofläche, die räumlich vom eigentlichen Wohnbereich getrennt genutzt werden kann. Ein geräumiges Gartenhaus schafft zusätzliche Abstellmöglichkeiten im Außenbereich. Insgesamt bietet die Immobilie viel Wohnfläche und Nutzfläche, acht flexibel nutzbare Zimmer, umfangreiche Nebenflächen sowie verschiedene Möglichkeiten zur individuellen Aufteilung. Das große Grundstück, die kurzen Wege zu Schule, Kindergarten, Schwimmbad und Einkaufsmöglichkeiten sowie die zusätzlichen Flächen für Büro, Hobby und Lagerung ergänzen das Platzangebot.

Sonstiges
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Stichworte
Nutzfläche: 116,05 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Niedersachsen, 3 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.50, Distanz zur Grundschule: 0.30, Distanz zur Realschule: 2.50, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.50, Distanz zum Gymnasium: 2.50, Distanz zum Hauptbahnhof: 2.00, Distanz zum Bus: 0.50