Einfamilienhaus mit Tiefgarage in Ganderkesee

Wohnfläche
ca. 127 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
265.000 €
Grundstück
ca. 684 m²
Wohnfläche
ca. 127 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
265.000 €
Grundstück
ca. 684 m²
27777 Ganderkesee - Ganderkesee
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26XM76DEV1PE

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Objektbeschreibung

Dieses gepflegte Einfamilienhaus aus dem Jahr 1972 bietet auf ca. 126 m² Wohnfläche eine durchdachte Raumaufteilung und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten für Familien oder Paare mit Platzbedarf. Das ca. 684 m² große Grundstück ergänzt das Wohnangebot durch einen angenehmen Außenbereich mit Terrasse und Garten. Die Immobilie verfügt über insgesamt fünf Zimmer, darunter drei gut nutzbare Schlafzimmer. Der Wohnbereich bietet ausreichend Platz für individuelle Einrichtungsmöglichkeiten und schafft eine angenehme Wohnatmosphäre. Die vorhandene Einbauküche fügt sich funktional in das Raumkonzept ein und bietet kurze Wege im Alltag. Ein Gäste-WC im Erdgeschoss ergänzt das Raumangebot sinnvoll. Im Obergeschoss befindet sich das Hauptbadezimmer, das mit einer Badewanne ausgestattet ist. Zusätzlich steht im Keller eine weitere Dusche zur Verfügung, wodurch sich zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten ergeben. Das Haus ist vollständig unterkellert und bietet neben der Waschküche weitere praktische Nutzflächen. Ein separater Seiteneingang ermöglicht einen direkten Zugang zum Kellerbereich und erhöht den Komfort im täglichen Gebrauch. Beheizt wird die Immobilie über eine Zentralheizung mit Speicher. Manuelle Rollläden sind ebenfalls vorhanden. Eine Tiefgarage bietet einen geschützten Stellplatz für Ihr Fahrzeug und rundet das Gesamtangebot ab. Der Außenbereich überzeugt durch das großzügige Grundstück mit Garten und Terrasse. Hier stehen verschiedene Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung sowie ausreichend Platz für Erholung und Freizeitaktivitäten zur Verfügung. Insgesamt präsentiert sich die Immobilie als gepflegtes Einfamilienhaus mit solider Ausstattung, praktischer Raumaufteilung und attraktivem Platzangebot für unterschiedlichste Wohnbedürfnisse.

Sonstiges
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Stichworte
Nutzfläche: 106,16 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Niedersachsen, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 1.00, Distanz zur Grundschule: 1.00, Distanz zur Realschule: 1.00, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.50, Distanz zum Gymnasium: 1.00, Distanz zum Bus: 0.50

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 127 m²
Grundstück
ca. 684 m²
Baujahr
1972
Anzahl der Zimmer
5
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
265.000,00 €
Preis/m²
2.086,61 €
Preishinweis
1 Garagenstellplatz
Stellplätze
1
Provision
Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1972
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
G
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
205.65
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2036-05-28
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Garage
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Tiefgarage
  • Zentralheizung
- Baujahr 1972
- Grundstück ca. 684 m²
- Wohnfläche ca. 126 m²
- Unterkellert
- Tiefgarage
- Gäste-WC
- Badewannenbad im OG
- Waschküche im Keller mit Dusche
- Seiteneingang zum Keller
- Manuelle Rollläden
- Terrasse
- Einbauküche
- Zentralheizung mit Speicher

Lagebeschreibung

Ganderkesee ist eine Gemeinde im Landkreis Oldenburg in Niedersachsen und liegt in einer besonders günstigen Lage zwischen den Städten Bremen und Oldenburg. Mit etwa 31.000 Einwohnern verbindet Ganderkesee ländlichen Charme mit einer sehr guten infrastrukturellen Anbindung an zwei wichtige norddeutsche Zentren. Die Entfernung beträgt rund 22 Kilometer nach Bremen und etwa 27 Kilometer nach Oldenburg, was Ganderkesee zu einem attraktiven Wohn- und Arbeitsstandort für Pendler macht.

In verkehrstechnischer Hinsicht ist die Gemeinde hervorragend erschlossen. Die Autobahn A28 verläuft direkt durch das Gemeindegebiet und verbindet Bremen und Oldenburg auf direktem Weg. Auch die A1 - eine der wichtigsten Nord-Süd-Achsen Deutschlands - ist über das nahegelegene Dreieck Stuhr oder das Dreieck Delmenhorst schnell erreichbar. Dadurch ist nicht nur die regionale, sondern auch die überregionale Erreichbarkeit gegeben.

Zusätzlich verfügt Ganderkesee über einen Bahnhof, der an die Regio-S-Bahn-Linie RS3 der NordWestBahn angebunden ist. Die Zugverbindung ermöglicht regelmäßige und schnelle Fahrten in Richtung Bremen und Oldenburg, mit einer Fahrtzeit von etwa 25 Minuten nach Bremen Hauptbahnhof. Auch im innerörtlichen Bereich besteht ein gut ausgebautes Straßennetz, das die verschiedenen Ortsteile miteinander verbindet und die Mobilität innerhalb der Gemeinde erleichtert.

Insgesamt profitiert Ganderkesee stark von seiner Lage zwischen zwei bedeutenden Städten. Die Kombination aus naturnaher Umgebung, guter Infrastruktur und exzellenter Erreichbarkeit macht die Gemeinde besonders attraktiv für Familien, Berufspendler und Unternehmen gleichermaßen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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