PHI AACHEN - Einzigartiges Familiendomizil mit großem Potenzial und vielen Nutzungsmöglichkeiten!

Wohnfläche
ca. 239 m²
Zimmer
9
Kaufpreis
379.900 €
Grundstück
ca. 621 m²
Wohnfläche
ca. 239 m²
Zimmer
9
Kaufpreis
379.900 €
Grundstück
ca. 621 m²
52538 Selfkant - Höngen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 248V5W4ARJQQ

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Objektbeschreibung

Das vollständige Exposé finden Sie auf unserer Website: https://www.phi24.de/immobilie/phi-aachen-einzigartiges-familiendomizil-mit-grossem-potenzial-und-vielen-nutzungsmoeglichkeiten/ (Bitte kopieren Sie den Link in die Adresszeile Ihres Browsers)

Sonstiges
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Stichworte
Garage vorhanden, Süd-West-Balkon/Terrasse, Nutzfläche: 125,73 m², Gesamtfläche: 364,27 m², Anzahl der Schlafzimmer: 7, Anzahl der Badezimmer: 2, Kellerfläche: 50,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 2, 3 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 239 m²
Grundstück
ca. 621 m²
Baujahr
1912
Anzahl der Zimmer
9
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
379.900,00 €
Preis/m²
1592.61 €
Provision
3,57 % inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1910
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
E
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
157.8
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2026-06-08
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Keller
  • Teil-/Vollrenoviert
  • Zentralheizung
Details auf einen Blick:

- Haupthaus 1912 - Anbau 1982
- die Nutzfläche im Dachgeschoss bietet genehmigungsreif vorbereitete Ausbaureserve
- Fenster isolierverglast mit Kipp- und Drehbeschlägen
- modernes Tageslicht-Bad mit besonderer Wanne
- Einbauküche mit Elektrogeräten
- pflegeleichter und schön angelegter Garten
- PKW-Garage mit Ausgussbecken, Heizung, TV-Anschluss und LAN
- mehrere PKW-Stellplätze
- beständige Klinkerfassade
- freistehende Wohnimmobilie
- geräumiges Wohnhaus
- Fassaden- und Wegbeleuchtung (beides LED) automatisch nachts
- frostsichere Wasserhähne außen
- elektrische Rollläden Erdgeschoss, frei programmierbar
- Glasfaser-Hausanschluss
- in jedem Raum LAN-Kabel
- in jedem Wohnraum mindestens 1 bis 2 Sat-Anschlüsse
- Video-Gegensprechanlage Erdgeschoss vorbereitet
- Video-Gegensprechanlage Obergeschoss installiert
- Dachgeschoss für Ausbau vorbereitet
- 2 Gäste-WCs mit Warm- und Kaltwasser
- und vieles mehr

Lagebeschreibung

52538, Selfkant-Höngen

Das Haus liegt in einer ruhigen, familienfreundlichen Wohngegend in Selfkant-Höngen. Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in direkter Umgebung, ebenso wie Sportanlagen und Freizeitmöglichkeiten. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist optimal, sodass Sie und Ihre Familie stets flexibel und mobil bleiben. Für die Allerkleinsten gibt es in unmittelbarer Nähe das Familienzentrum St. Lambertus, das nicht nur eine ausgezeichnete Betreuung, sondern auch ein breites pädagogisches Angebot bietet. In fußläufiger Entfernung befindet sich zudem die Gesamtschule Gangelt-Selfkant - Haus der Kinder, die ein umfangreiches Bildungsangebot bereitstellt.

Sportliche Aktivitäten und Freizeitangebote sind ebenfalls gut vertreten. Der integrative Sportpark Höngen, die Sporthalle und die Tennisanlage bieten verschiedene Möglichkeiten, sich körperlich zu betätigen und neue Freundschaften zu schließen. Dies ist insbesondere für Familien wertvoll, die Wert auf eine aktive und gemeinschaftsorientierte Freizeitgestaltung legen.

Für den täglichen Bedarf stehen in der unmittelbaren Umgebung alle attraktiven und gängige Einkaufsmöglichkeiten, wie bspw. dem Einkaufszentrum Tüddern, zur Verfügung und im angrenzenden Heilder ist ein großes, modernes Ärztezentrum vorhanden.

Das Outletcenter Roermond ist nicht weit entfernt und durch die neuen Umgehungsstraßen ist man innerhalb von 30 Minuten in Mönchengladbach, Düsseldorf oder Aachen. Auch das schöne Maastricht-Zentrum erreicht man in weniger als 25 Minuten oder man genießt einen sonntägigen Einkauf in der angrenzenden Stadt Sittard. Tolle Strände an der Maas befinden sich in 20-Minütiger Umgebung und laden zum Wassersport und Kurzurlaub ein.

Dieses Mehrgenerationenhaus bietet Ihnen eine einzigartige Kombination aus historischem Charme und modernen Ausstattungen, die Flexibilität und Komfort vereinen. Ob als großzügiges Einfamilienhaus, Mehrgenerationenhaus oder Investitionsobjekt - dieses Haus bietet Ihnen unzählige Möglichkeiten. Lassen Sie sich bei einer persönlichen Besichtigung von den Vorzügen dieser besonderen Immobilie überzeugen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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Grundriss Garten Bilder Garage Nebenkosten
Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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