Gangelt - Freistehendes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in begehrter Lage

In begehrter, ruhiger Wohnlage von Gangelt erwartet Sie dieses freistehende Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung, eine seltene Gelegenheit für große Familien oder Mehrgenerationenhaushalte. Das ca. 1996 erbaute Haus steht auf einem sonnenverwöhnten Grundstück mit ca. 891m². Die Wohnfläche von insgesamt ca. 239 m² bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Besonders beeindruckend ist das riesige Wohn- und Esszimmer mit ca. 68?m², das durch bodentiefe Fenster, einen Kamin sowie den Zugang zur überdachten Terrasse in Süd-Ost-Ausrichtung besticht. Die Terrasse lädt zu entspannten Stunden im Grünen ein - mit Blick auf das wunderschön angelegte Spiel- und Relax-Grundstück. Komfort und Energieeffizienz stehen hier im Mittelpunkt: Eine moderne Wärmepumpe (ca. 2023), Fußbodenheizung im gesamten Haus, drei Klimageräte und eine Photovoltaikanlage sorgen für zeitgemäße Wohnqualität und nachhaltige Energienutzung. Im Untergeschoss erwarten Sie weitere ca. 117m² Nutzfläche die vielfältig genutzt werden können. Sie verfügt über einen eigenen Eingang, eine separate Terrasse sowie eine durchdachte Raumaufteilung - ideal für die Nutzung durch Angehörige, zur Vermietung oder als Homeoffice. Auch für Ihre Fahrzeuge ist bestens gesorgt: Eine Garage sowie drei weitere Stellplätze im Freien bieten ausreichend Platz. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann freuen wir uns darauf, Ihnen dieses außergewöhnliche Immobilienangebot persönlich vorstellen zu dürfen. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von den Möglichkeiten und dem besonderen Charme dieses Hauses in Gangelt begeistern!

Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 117,64 m², Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, 1 Etagen

Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung