Attraktive Doppelhaushälfte mit Garage, Garten, Balkon und großzügiger Dachterrasse inkl. PV-Anlage

Diese gepflegte Doppelhaushälfte bietet ein angenehmes Wohnambiente mit großzügigem Garten, Garage, Balkon, Dachterrasse und vollständiger Unterkellerung. Das Wohnhaus erstreckt sich über das Erd- und Obergeschoss und überzeugt durch eine praktische sowie familienfreundliche Raumaufteilung. Das Gebäude präsentiert sich äußerlich mit einer zeitlosen Fassade in hellerer, gelblich-beiger Steinoptik. Der Zugang zum Haus führt seitlich entlang des ca. 24m² großen Steingartens im Vorgarten mit ehemaliger Teichanlage über einen Gehweg zu den drei großen, bodentiefen Glaselementen des Eingangsbereichs, der auf der linken Seite von einer hohen Lorbeerhecke als Sichtschutz flankiert wird. Im Erdgeschoss bildet die großzügige Diele mit beigen Fliesen das Zentrum des Hauses. Klinker-Gemäuer wie ein rustikaler Rundbogen sowie Sichtmauerwerk aus naturfarbenen Klinker- und Riemchensteinen im Flur- und Treppenbereich prägen beide Wohnebenen. Der offene Treppenaufgang bietet ein schlichtes Stahlgeländer und dunkle Holzstufen mit Teppichauflagen, abgerundet durch holzfarbene Deckenpaneele. Der lichtdurchflutete Wohnbereich mit Laminatboden ist durch ein markantes Rahmenelement offen unterteilt. Am Ende des Raumes sorgt ein großes Fenster für reichlich Tageslicht, während die danebenliegende Tür direkt auf den ca. 9 m² großen Balkon führt. Dank der Südost-Ausrichtung genießen Sie hier viele Sonnenstunden von morgens bis in den Nachmittag. Der Balkon ist mit einer Ziegelsteineinfassung versehen und mit einer elektrischen Markise ausgestattet. Auf der gleichen Etage befindet sich die Küche, die das Bad, die Diele und das Wohnzimmer verbindet. Sie ist mit einem dunklen Laminatboden in Holzoptik sowie einem hellbeigen Fliesenspiegel an der Wand ausgestattet. Das Bad bietet Badewanne, separate Dusche, Waschbecken und WC. Die Wände sind raumhoch mit weißen 30x60-cm-Fliesen und dunkelgrauer Mosaik-Bordüre gefliest und der Boden mit anthrazitfarbenen Fliesen. Ein optischer Akzent ist die Wannenverkleidung, die im Schachbrettmuster abwechselnd mit weißen und anthrazitfarbenen Fliesen gefliest ist. An einer Wand liegt ein bekannter Wasserschaden vor. Ein Schlafzimmer ergänzt das Raumangebot im Erdgeschoss. Es ist ebenfalls mit einem dunklen Laminatboden in Holzoptik ausgelegt und ein Fenster an der Stirnseite sorgt für angenehmes Tageslicht. Das Obergeschoss bietet drei Schlafräume mit Teppichböden und hellen Wänden, darunter ein Durchgangszimmer. Besondere Attraktion ist die nordöstlich ausgerichtete und ca. 32 m² große Dachterrasse mit Metallgeländer: Sie ist mit Bitumenbahnen abgedichtet und lässt sich durch einen passenden Bodenbelag voll nutzbar gestalten. Vom Obergeschoss aus gelangt man über eine Einschubtreppe in das nicht ausgebaute Dachgeschoss. Dieses teilt sich in drei separat nutzbare Räume auf und bietet reichlich zusätzlichen Stauraum. Das Haus ist voll unterkellert und bietet reichlich Nutzfläche und Stauraum. Eine offene, gewendelte Holztreppe mit schwarzen Metallwangen und hellen Teppichauflagen führt vom Erdgeschoss ins Kellergeschoss. Dort befinden sich ein Raum mit Waschmaschinenstellplatz, ein separater Kellerraum mit Zugang zur überdachten Loggia sowie ein direkter Zugang zur ca. 6 m langen und ca. 3 m breiten Garage mit elektrischem Rolltor. Für die Garageneinfahrt auf dem Nachbargrundstück besteht ein Wegerecht. Ein ca. 161 m² großer Garten mit ca. 46 m² großer Terrasse bietet dank seiner Südost-Ausrichtung reichlich Sonne von morgens bis in den Nachmittag. Hier finden Sie viel Platz für Erholung und Freizeit.

Sonstiges
Die Angaben zum Objekt basieren auf Auskünften des Eigentümers, sodass keine Haftung übernommen werden kann. Änderungen und Irrtümer bleiben vorbehalten. Teilweise wurden Objektbilder digital optimiert (z. B. Anpassung von Lichtverhältnissen und Kontrasten) oder durch KI-gestützte Verfahren bearbeitet (z. B. Entfernen von Gegenständen oder virtuelles Homestaging als Einrichtungsvorschlag). Bildbearbeitungen, die über reine Fotokorrekturen hinausgehen, sind direkt im jeweiligen Bild als KI-Bearbeitung gekennzeichnet. Dadurch kann es vereinzelt zu optischen Unstimmigkeiten in den Bilddarstellungen kommen.

Stichworte
Nord-Ost-Süd-Ost-Balkon/Terrasse, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 3, 2 Etagen