+++ IBF Immo +++ Wunderschönes freistehendes Einfamilienhaus in Selfkant - Süsterseel!

Wohnfläche
ca. 149 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
629.000 €
Grundstück
ca. 525 m²
Wohnfläche
ca. 149 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
629.000 €
Grundstück
ca. 525 m²
52538 Selfkant - Süsterseel
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 265I18K1G7ZQ

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Objektbeschreibung

Kurzbeschreibung

+++ IBF Immo +++ Wunderschönes freistehendes Einfamilienhaus in Selfkant - Süsterseel!

Objekt

Im ruhig gelegenen Süsterseel, einem Stadtteil von Selfkant, bieten wir Ihnen ein modernes und geräumiges Einfamilienhaus zum Kauf an. Das Einfamilienhaus wurde nach einer langen Planungsphase futuristisch umgesetzt und bietet genug Platz für eine Familie mit 3 Kindern. Im geräumig angelegten Erdgeschoss befindet sich im Empfangs- und Eingangsbereich ein G-WC, die Treppen in den Keller und ins Obergeschoss, der Durchgang zur geräumigen Küche und zum Wohnzimmer. Von der Küche und dem Wohnzimmer aus gelangt man durch große Schiebetüren auch direkt auf die Terrasse. An der Küche befindet sich ein Zugang zum versteckten Garderobenbereich, wo auch die Gasheizung untergebracht ist. Durch diesen Raum hindurch gelangt man dann zur geräumigen Garage mit elektrischen Garagentor. Im Untergeschoss befindet sich der Technikraum mit Anschlüssen für die Waschmaschine und den Trockner. Ein großes Gästezimmer mit eigenem Duschbad und ausreichend Tageslicht durch die Fenster runden das ganze ab. Im Obergeschoss befinden sich zwei Kinderzimmer, ein modernes Bad mit Badewanne und Dusche, zwei Handwaschbecken und ausreichend Fenster für Tageslicht und bessere Belüftung. Das Elternschlafzimmer nebenan verfügt zudem über eine Ankleide. Auf der wunderschön angelegten Terrasse befindet sich ein modern installierter Kamin, der bei kalter Jahreszeit zum Verweilen einlädt. Immo Paradise 5425c7d6 52bbb58c 518138#50

Sonstiges
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann kontaktieren Sie uns gerne über eine Anfrage oder auch gerne per Anruf unter 0170-5566166! Gerne beraten wir Sie bei der Findung der idealen Wohnung in unserer Wohnoase. Nähere Angaben zu Preisen und Nebenkosten erfahren Sie direkt bei uns, wenn Ihr Bedarf geklärt ist. Haben Sie vielleicht noch eine Immobilie, die Sie vorher verkaufen müssen? Kein Problem! Auch in diesen Punkten sind wir Ihr vertrauensvoller Partner, der sich auch um diese Dinge kümmert. Sprechen Sie uns einfach an! Ihr Team von der IBF Immofinanz GmbH Impressum Özgür Bektas 00491705566166, +4924143597096, +4924143597096 IBF Immofinanz GmbH

Stichworte
Nutzfläche: 72,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 149 m²
Grundstück
ca. 525 m²
Baujahr
2005
Anzahl der Zimmer
5
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
629.000,00 €
Preis/m²
4.221,48 €
Stellplätze
3
Provision
3,57 % inkl. 19 % MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Fußbodenheizung
  • Gäste-WC
Das freisehende Einfamilienhaus liegt in einer ruhigen Lage und wird beheizt durch eine Gaszentralheizung mit Fußbodenheizung. Die Warmwasseraufberietung erfolgt ebenfalls über die Heizungsanlage.

Die Böden im gesamten Erdgeschoss und im Bad im Obergeschoss sind mit großen modernen Steinplatten ausgelegt. Die Schlafzimmer im Obergeschoss und auch im Untergeschoss verfügen über hochwertige Teppichböden. Das Bad im Obergeschoss verfügt über zwei moderne und große Waschplätzte, eine Badewanne und eine Dusche. Über die großen schmalen Fenster fällt genug Tageslicht ins Bad und es besteht ausreichende Möglichkeit der Belüftung.

? Großes nicht einsehbares Grundstück
? Sehr ruhige Lage mit wenig Durchgangsverkehr
? Hochwertige Fußböden im gesamten Haus
? Moderne Bodenplatten auf der Terrasse mit verstecktem Kamin
? Hochglanzeinbauküche mit sehr guter Ausstattung

Das Schlafzimmer im Untergeschoss verfügt über ein eigenes modernes Duschbad mit einem großen Waschplatz.

Die Garage mit elektrischen Rolltor und großen Tageslichtfenstern bietet viel Platz für ein großes Fahrzeug und auch ein Motorrad oder die Fahrräder der Familie.

Lagebeschreibung

Die Immobilie liegt in einer ruhigen Wohngegend mit vielen modernen Einfamilienhäusern und Möglichkeiten für Spaziergänge durch Felder und Wälder.

Die Grundschule im Ort ist nur wenige Hundert Meter entfernt. Geschäfte für den täglichen Bedarf sind ebenfalls nur wenige Hundert Meter entfernt.

Die Anbindung an den ÖPNV ist fußläufig gut und schnell erreichbar. Die Autobahnanbindung in Richtung Köln, Düsseldorf, Heinsberg oder Aachen ist genauso gut gelegen wir der kurze Weg über die Grenze in die Niederlande.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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