Luxus, Natur und Pferdefreunde. Willkommen auf Gut Wammen!

Dieses außergewöhnliche Anwesen vereint Exklusivität, Naturverbundenheit und historischen Charme auf einzigartige Weise - ein Ort, an dem die Träume von Pferdeliebhabern und Naturliebhabern Wirklichkeit werden. In idyllischer Lage im Selfkant, nahe des begehrten Drei-Länder-Ecks, erwartet Sie eine seltene Kombination aus luxuriösem Wohnen und beeindruckender Geschichte. Bereits die majestätische, von alten Bäumen gesäumte Auffahrt vermittelt die besondere Atmosphäre dieses herrschaftlichen Gutshofes. Das im Jahr 1864 errichtete Anwesen wurde 2024 mit höchster Sorgfalt und viel Liebe zum Detail umfassend modernisiert. Teile des Hofes stehen unter Denkmalschutz und bewahren bis heute den unverwechselbaren Charakter dieses einzigartigen Ortes. Der Gutshof umfasst beeindruckende 105.000 m² Grundstücksfläche mit weitläufigen Grünanlagen, idyllischem Weiher sowie einer erstklassigen Reitanlage. Die Kombination aus großzügiger Reithalle, Außenplätzen und direktem Zugang zu den umliegenden Feldern und Wäldern bietet ideale Voraussetzungen für ausgedehnte Ausritte in traumhafter Naturkulisse. Sobald Sie das Anwesen betreten, spüren Sie die harmonische Verbindung aus stilvoller Architektur, modernem Komfort und natürlicher Schönheit. Die umliegenden Wiesen und Wälder schaffen eine Atmosphäre vollkommener Ruhe und Erholung. Ein besonderes Highlight ist der exklusive Wellnessbereich mit Innenpool, Sauna und Ruhebereich. Von hier aus gelangen Sie auf die überdachte Terrasse mit Außenküche und stilvollem Loungebereich - stets begleitet von einem unverbaubaren Blick in die malerische Landschaft. Ob Sommer oder Winter: Hier genießen Sie pure Entspannung inmitten der Natur. Auch Pferdeliebhaber kommen voll auf ihre Kosten. Die lichtdurchflutete Reithalle, insgesamt 27 großzügig dimensionierte Pferdeboxen, von denen die überwiegende Anzahl über ein komfortables Maß von ca. 4,00 m x 5,00 m verfügt, eine Sattelkammer, Heulager sowie weitläufige Außenanlagen mit Weiden bieten ideale Bedingungen für die private oder professionelle Pferdehaltung. Besonders hervorzuheben ist, dass die gesamte Fläche im Jahr 2024 vollständig neu eingezäunt wurde. Besonders hervorzuheben ist, dass die Stallungen mit einem professionellen Videoüberwachungssystem ausgestattet sind. Ergänzt wird dieses außergewöhnliche Angebot durch rund 2,5 Hektar eigenen Wald, zwei historische Bäume unter Denkmalschutz, sowie zwei malerische Teiche, die die natürliche Schönheit des Anwesens eindrucksvoll unterstreichen. Dank der umfangreichen Renovierungen präsentiert sich der Gutshof heute in einem Zustand, der keine Wünsche offenlässt - hier heißt es ankommen, einziehen und genießen. Dieses Anwesen vereint Luxus, Komfort und Natur auf höchstem Niveau und schafft einen Ort voller Eleganz, Ruhe und unvergesslicher Momente. Für weitere Informationen oder ein persönliches Gespräch stehen wir Ihnen jederzeit gerne nach Terminvereinbarung zur Verfügung. Wir bitten um Verständnis, dass Besichtigungen ausschließlich nach Vorlage eines entsprechenden Bonitätsnachweises erfolgen können.

Sonstiges
Grenzenlos gut, persönlich und erfahren Bouwens steht seit 2002 für professionelle Immobilienvermittlung im Kreis Heinsberg und der Grenzregion. Wir sind Ihr regionaler Immobilienmakler mit grenzüberschreitender Kompetenz, der Sie bei Verkauf, Vermietung, Kauf oder Anmietung von Immobilien begleitet. Ehrlich, vertrauenswürdig und mit klarem Fokus auf Ihre Ziele. Unser Anspruch ist nicht nur fachliche Exzellenz, sondern echte Nähe zum Kunden. Erfahren Sie, was das für uns bedeutet und lernen Sie unser Unternehmen kennen.

Stichworte
Nutzfläche: 1.285,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 2, 2 Etagen

Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung