Ein Haus, das mit Ihrer Familie mitwächst. 3D Ansichten inklusive.

Wohnfläche
ca. 129 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
408.069 €
Grundstück
ca. 500 m²
Wohnfläche
ca. 129 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
408.069 €
Grundstück
ca. 500 m²
52538 Selfkant - Höngen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26DD3QWN7IRY

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Objektbeschreibung

Das Bodensee 129 ist ein echtes Raumwunder für Familien, die mehr wollen: mehr Platz, mehr Komfort, mehr Zukunft. Auf ca. 129 m² Wohnfläche bietet es eine durchdachte Raumaufteilung mit vielen Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein großzügiger, lichtdurchfluteter Wohn- und Essbereich mit offener Küche - der perfekte Ort für gemeinsame Familienmomente. Ein zusätzliches Zimmer eignet sich ideal als Büro, Gästezimmer oder Spielzimmer. Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer, ein großes Familienbad und ein besonderes Highlight: die separate Ankleide im Elternschlafzimmer. Hier beginnt jeder Tag mit einem Hauch von Luxus - aufgeräumt, stilvoll und ganz ohne morgendliches Suchen. Dank Wärmepumpe, Photovoltaikanlage und Fußbodenheizung wohnen Sie nicht nur komfortabel, sondern auch besonders energieeffizient - ein echter Pluspunkt in Zeiten steigender Energiekosten.

Sonstiges
Mit Sicherheit ins Traumhaus! Im Vertrag von Town & Country Haus sind 3 umfangreiche Schutzbriefe für alle Bauherren enthalten. Sie sind vor, während und nach dem Bau bestens aufgehoben, denn Ihre Sicherheit liegt uns am Herzen! Wir bieten Ihnen das Rundum-sorglos-Paket, wenn Sie das möchten, Finanzierung, Grundstück und Traumhaus, alles an einer Hand. Interesse geweckt? Mein Name ist Jörg Feddersen. Dann melden Sie sich gerne unter 02406 8098 288 und vereinbaren Sie einen kostenlosen und unverbindlichen Termin. Wir freuen uns auf Sie. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir am Telefon keine Informationen über das hier genannte Grundstück bekannt geben. Der oben angegebene Kaufpreis setzt sich zusammen aus - Haus ab 310.569,- € inkl. 18-monatiger Festpreisgarantie Das Grundstück bekommen Sie bei der SGW Selfkant. - Grundstückspreis ab 97.500,- € Zuzüglich Baunebenkosten, Zuzüglich Grunderwerbsteuer, zuzüglich Maler- und Tapezierarbeiten Die dargestellten Abbildungen können Sonderausstattungen enthalten, die nicht im Kaufpreis enthalten sind. Das Angebot ist unverbindlich und freibleibend.

Stichworte
Nutzfläche: 5,89 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 2 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 129 m²
Grundstück
ca. 500 m²
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
408.069,00 €
Preis/m²
3.163,33 €
Preishinweis
1 Stellplatz
Stellplätze
1
Provision
provisionsfrei
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
A
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
0
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Gäste-WC
  • Rollstuhlgerecht
Unsere 'Town & Country Häuser' werden ausschließlich massiv gebaut!
? 3- fach verglaste Fenster
? ein komplett ausgestattetes Bad und Gäste-WC
? Luft-Wasser-Wärmepumpe mit Fußbodenheizung
? Elektrische Rollläden im gesamten Haus
? Frischluftautomatik
? Vorrüstung Anschluss E-Auto
? Photovoltaikanlage 8,8 Kwp
? Spitzbodenbeleuchtung
? bodengleiche Dusche inkl. Fliesen raumhoch im Bereich der Dusche
gehören zu unserer Markenausstattung!! Jedes unserer Häuser wird nach neuesten energetischen Anforderungen gebaut. Informieren Sie sich unter www.HausAusstellung.de

Lagebeschreibung

Willkommen im Baugebiet "Hinter Dilia" in Höngen - einem Ort, an dem sich Familien wohlfühlen! Die idyllische Lage in der Gemeinde Selfkant bietet Ihnen nicht nur Ruhe und Natur, sondern auch eine hervorragende Infrastruktur für den Alltag.
Lage und Anbindung
Selfkant liegt "im Herzen Europas" und verbindet die Vorteile einer ländlichen Umgebung mit der Nähe zu den Städten Aachen, Mönchengladbach und Düsseldorf sowie zur niederländischen Provinz Limburg. Dank der neuen B56n erreichen Sie größere Städte wie Aachen (45 Min.), Düsseldorf (60 Min.) oder Maastricht (35 Min.) schnell und bequem. Auch die Landstraßen L228 und L410 sorgen für eine gute regionale Anbindung.
Alles für den täglichen Bedarf
In der Umgebung finden Sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten - von Supermärkten und Discountern bis hin zu Fachgeschäften. Ergänzt wird das Angebot durch Restaurants, Apotheken, Banken und ärztliche Versorgung. Für Familien besonders wichtig: Es gibt zwei Grundschulen, eine Gesamtschule sowie mehrere Kindergärten in der Nähe.
Freizeit und Natur
Das Baugebiet liegt in unmittelbarer Nähe zum Naturschutzgebiet "Höngener und Saeffeler Bruch", das mit seinen Wegen zu ausgedehnten Spaziergängen und Fahrradtouren einlädt. Ein hervorragend ausgebautes Radwegenetz ermöglicht entspannte Touren entlang des Rodebachs und Saeffeler Bachs - sogar bis in die Niederlande oder Belgien.
Familienfreundliches Umfeld
Selfkant bietet ein aktives Vereinsleben, das für ein starkes soziales Miteinander sorgt. Ob Fußball, Tennis, Musikvereine oder Brauchtumspflege - hier finden Kinder und Erwachsene schnell Anschluss. Pflege- und Altenheime sowie soziale Einrichtungen runden das Angebot ab.
Hinter Dilia" - ein Baugebiet, das Natur, Gemeinschaft und moderne Infrastruktur vereint. Hier entsteht Ihr neues Zuhause für ein glückliches Familienleben!

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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