Schönes Stadthaus in Selfkant Höngen!

Wohnfläche
ca. 124 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
402.540 €
Grundstück
ca. 500 m²
Wohnfläche
ca. 124 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
402.540 €
Grundstück
ca. 500 m²
52538 Selfkant - Höngen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26FI3J5KMRRT

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Objektbeschreibung

Stadthaus Flair 124 - Urbaner Style trifft Wohnkomfort Klar. Kubisch. Cool. Das Flair 124 bringt den Klassiker unter den Stadthausformen in ein modernes Gewand. Mit seiner kubischen Architektur und klaren Linien ist es ein echter Hingucker - urban, zeitlos und stylisch. Drinnen wird's richtig gemütlich: Der offene Wohn- und Essbereich erstreckt sich über die gesamte Breite des Hauses - perfekt für entspannte Abende mit Freunden oder das tägliche Familienleben. Die großen Fenster holen das Tageslicht direkt ins Herz des Hauses und verbinden den Innenraum nahtlos mit der Terrasse - deinem grünen Wohnzimmer unter freiem Himmel. Kochen, quatschen, genießen: Die Küche bietet viel Platz für gemeinsame Kochsessions, spontane Frühstücke oder einfach nur gute Gespräche bei einem Kaffee. Oben geht's weiter mit Style: Drei helle Räume warten darauf, von dir gestaltet zu werden - ob als Schlafzimmer, Homeoffice, Kinderzimmer oder Gästeoase. Dank der großen Fenster bleibt alles lichtdurchflutet und freundlich. Dein Zuhause mit Charakter: Schlicht, elegant und voller liebevoller Details - das Flair 124 ist mehr als nur ein Haus. Es ist dein persönlicher Rückzugsort mit urbanem Flair.

Sonstiges
?? Jetzt unverbindlich informieren & Beratungstermin vereinbaren! Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und darauf, mit Ihnen gemeinsam Ihr neues Zuhause zu gestalten - sicher, komfortabel und ganz nach Ihren Wünschen. Mit Sicherheit ins Traumhaus! Im Vertrag von Town & Country Haus sind 3 umfangreiche Schutzbriefe für alle Bauherren enthalten. Sie sind vor, während und nach dem Bau bestens aufgehoben, denn Ihre Sicherheit liegt uns am Herzen! Wir bieten Ihnen das Rundum-sorglos-Paket, wenn Sie das möchten, Finanzierung, Grundstück und Traumhaus, alles an einer Hand. Interesse geweckt? Mein Name ist Jörg Feddersen. Dann melden Sie sich gerne unter 02406 8098 288 und vereinbaren Sie einen kostenlosen und unverbindlichen Termin. Wir freuen uns auf Sie. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir am Telefon keine Informationen über das hier genannte Grundstück bekannt geben. Der oben angegebene Kaufpreis setzt sich zusammen aus - Haus ab. 305.040,-€ inkl. 18-monatiger Festpreisgarantie - Grundstückspreis ab 97.500,- € (500m²) Das Grundstück bekommen Sie bei der EGS Selfkant. Zuzüglich Baunebenkosten, Zuzüglich Grunderwerbsteuer, zuzüglich Maler- und Tapezierarbeiten. Die dargestellten Abbildungen können Sonderausstattungen enthalten, die nicht im Kaufpreis enthalten sind. Das Angebot ist unverbindlich und freibleibend.

Stichworte
Nutzfläche: 7,77 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 124 m²
Grundstück
ca. 500 m²
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
402.540,00 €
Preis/m²
3.246,29 €
Provision
provisionsfrei
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
0
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Fußbodenheizung
  • Gäste-WC
  • Rollstuhlgerecht
Unsere 'Town & Country Häuser' werden ausschließlich massiv gebaut!
? 3- fach verglaste Fenster
? ein komplett ausgestattetes Bad und Gäste-WC (sofern vorhanden)
? Luft-Wasser-Wärmepumpe mit Fußbodenheizung
? Elektrische Rollläden im gesamten Haus
? Frischluftautomatik
? Vorrüstung Anschluss E-Auto
? Photovoltaikanlage 4,92 KwP
? Spitzbodenbeleuchtung
? bodengleiche Dusche inkl. Fliesen raumhoch im Bereich der Dusche
gehören zu unserer Markenausstattung!! Jedes unserer Häuser wird nach neuesten energetischen Anforderungen gebaut. Informieren Sie sich unter www.HausAusstellung.de

Lagebeschreibung

Willkommen im Baugebiet "Hinter Dilia" in Höngen - einem Ort, an dem sich Familien wohlfühlen! Die idyllische Lage in der Gemeinde Selfkant bietet Ihnen nicht nur Ruhe und Natur, sondern auch eine hervorragende Infrastruktur für den Alltag.
Lage und Anbindung
Selfkant liegt "im Herzen Europas" und verbindet die Vorteile einer ländlichen Umgebung mit der Nähe zu den Städten Aachen, Mönchengladbach und Düsseldorf sowie zur niederländischen Provinz Limburg. Dank der neuen B56n erreichen Sie größere Städte wie Aachen (45 Min.), Düsseldorf (60 Min.) oder Maastricht (35 Min.) schnell und bequem. Auch die Landstraßen L228 und L410 sorgen für eine gute regionale Anbindung.
Alles für den täglichen Bedarf
In der Umgebung finden Sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten - von Supermärkten und Discountern bis hin zu Fachgeschäften. Ergänzt wird das Angebot durch Restaurants, Apotheken, Banken und ärztliche Versorgung. Für Familien besonders wichtig: Es gibt zwei Grundschulen, eine Gesamtschule sowie mehrere Kindergärten in der Nähe.
Freizeit und Natur
Das Baugebiet liegt in unmittelbarer Nähe zum Naturschutzgebiet "Höngener und Saeffeler Bruch", das mit seinen Wegen zu ausgedehnten Spaziergängen und Fahrradtouren einlädt. Ein hervorragend ausgebautes Radwegenetz ermöglicht entspannte Touren entlang des Rodebachs und Saeffeler Bachs - sogar bis in die Niederlande oder Belgien.
Familienfreundliches Umfeld
Selfkant bietet ein aktives Vereinsleben, das für ein starkes soziales Miteinander sorgt. Ob Fußball, Tennis, Musikvereine oder Brauchtumspflege - hier finden Kinder und Erwachsene schnell Anschluss. Pflege- und Altenheime sowie soziale Einrichtungen runden das Angebot ab.
Hinter Dilia" - ein Baugebiet, das Natur, Gemeinschaft und moderne Infrastruktur vereint. Hier entsteht Ihr neues Zuhause für ein glückliches Familienleben!

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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