Großzügiger Vierkanthof mit 3 Wohnbereichen & Stallungen - nur ca. 2 Min. zur B56n

Großzügiger Vierkanthof mit drei klar gegliederten Wohnbereichen Dieser großzügige Vierkanthof aus dem Jahr 1952 bietet auf einem ca. 5.383 m² großen Grundstück außergewöhnlich viel Platz zum Wohnen, Arbeiten und für individuelle Nutzungsideen. Mit insgesamt ca. 324 m² Wohnfläche, verteilt auf drei Wohnbereiche, umfangreichen Nebengebäuden und Stallungen eignet sich die Hofanlage insbesondere für große Familien, Mehrgenerationenwohnen sowie für Menschen mit hohem Platzbedarf oder dem Wunsch nach Tierhaltung. Ein besonderer Pluspunkt ist das großzügige Wohnhaus, das bereits umfassend modernisiert wurde und viel Platz mit einem angenehmen Wohnkomfort verbindet. Die rund 166 m² große Hauptwohnung wurde im Jahr 2000 vollständig saniert und präsentiert sich großzügig, gepflegt und wohnlich. Im Zuge dieser Maßnahmen wurde auch das Treppenhaus vollständig saniert, sodass sich bereits die Erschließung der Wohnbereiche entsprechend gepflegt und ansprechend präsentiert. Besonders hervorzuheben ist das modern gestaltete Badezimmer mit Whirlpool. Auch die Einbauküche fügt sich stimmig in das Wohnkonzept ein und ist mit modernen, hochwertigen Elektrogeräten ausgestattet. Im Zuge der umfangreichen Sanierungsmaßnahmen im Jahr 2000 wurde zudem das Dach des gesamten Wohngebäudes erneuert und ausgebaut. Auch die Ölheizung stammt aus dem Jahr 2000. Die weitere Wohnung im Erdgeschoss wurde 2026 vollständig renoviert und ist direkt bezugsfähig. Ergänzt wird das Raumangebot durch eine separat zugängliche Einliegerwohnung mit ca. 80 m² Wohnfläche. Diese befindet sich derzeit in einem renovierungsbedürftigen Zustand und eröffnet zukünftigen Eigentümern die Möglichkeit, die Räume ganz nach den eigenen Vorstellungen zu gestalten und zu nutzen. Damit vereint der Vierkanthof drei eigenständige Wohnbereiche mit ganz unterschiedlichen Möglichkeiten: eine großzügige und modern ausgestattete Hauptwohnung, eine frisch renovierte Erdgeschosswohnung sowie eine weitere Einliegerwohnung mit individuellem Gestaltungspotenzial. Zusammen mit dem weitläufigen Grundstück, den Stallungen und den umfangreichen Nebenflächen entsteht ein Anwesen, das viel Freiraum für unterschiedlichste Wohn- und Lebenskonzepte bietet.

Sonstiges
Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés Michael Kuhl Selbstständiger Immobilienberater Dürener Straße 239a 50171 Kerpen E-Mail: [email protected] Telefon: 0177 3217217 Aufsichtsbehörde: Kolpingstadt Kerpen - Der Bürgermeister Internet: www.stadt-kerpen.de Anschrift: Jahnplatz 1, 50171 Kerpen Bei Interesse an dieser Immobilie senden Sie mir bitte im ersten Schritt ein vollständig ausgefülltes Kontaktformular mit Namen, Adresse und Telefonnummer. Sie möchten mehr erfahren? Gerne senden wir Ihnen ein Webexposé und weitere Unterlagen. Besichtigungstermine sind dann bei Interesse nach Absprache möglich. Gerne stehen wir Ihnen auch für eine individuelle Finanzierung zur Verfügung. Sie möchten Ihr Haus oder Ihre Eigentumswohnung verkaufen? Dann rufen Sie uns an - gerne erstellen wir für Sie vorab eine kostenlose Marktwertermittlung Ihrer Immobilie. Hinweis: Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren auf Informationen, die uns vom Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Für die Richtigkeit dieser Angaben trägt die Deutsche Bank-Immobilien GmbH keine Gewähr. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Stichworte
Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 9, Anzahl der Badezimmer: 3, Bundesland: Nordrhein-Westfalen