3D: Familienglück in ruhiger Lage - Sehr gepflegtes Einfamilienhaus mit Kamin, Balkon und viel Platz

• Außenstellplatz
• Garage
• Gepflegt
• Gäste-WC
• Keller

Ihr Interesse ist geweckt?

Senden Sie uns eine Anfrage, fordern unser Exposé mit weiteren Informationen, Bildern, einem virtuellen Rundgang und Video an!

Stellen Sie sich vor, Sie genießen morgens Ihren Kaffee mit Blick über die Felder und starten direkt vor Ihrer Haustür zu einem Spaziergang in die Natur. Genau dieses Lebensgefühl erwartet Sie in diesem charmanten Einfamilienhaus aus dem Jahr 1987, das auf einem ca. 338 m² großen Grundstück in ruhiger Feldrandlage gelegen ist.

Mit rund 145 m² Wohnfläche, insgesamt 6 Zimmern, einer durchdachten Raumaufteilung bietet dieses Haus ideale Voraussetzungen für Familien, Naturliebhaber oder alle, die dem Alltag etwas mehr Ruhe verleihen möchten.

Das Herzstück des Erdgeschosses bildet der großzügige Wohn- und Essbereich, der viel Platz für gemeinsame Stunden mit Familie und Freunden bietet. Ein besonderes Highlight ist das separate Kaminzimmer mit offenem Kamin, das besonders in den Wintermonaten für eine gemütliche Atmosphäre sorgt. Die großzügige Küche mit vorhandener Einbauküche (VHB) bietet ausreichend Platz zum Kochen und Genießen. Ergänzt wird diese Ebene durch ein Gäste-WC mit Tageslicht.

Von den Wohnräumen gelangen Sie direkt auf die überdachte Terrasse und in den Garten, der aktuell komplett mit einem Teich versehen ist. Die vorhandene Teichanlage schafft eine besondere Atmosphäre, kann bei Bedarf aber auch problemlos zurück gebaut werden.

Im Dachgeschoss erwarten Sie vier vielseitig nutzbare Zimmer. Neben dem Elternschlafzimmer mit direktem Balkonzugang stehen drei weitere Räume zur Verfügung, die sich ideal als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer eignen. Das Tageslichtbad sorgt für angenehmen Wohnkomfort. Besonders interessant: In einem der Zimmer sind bereits Küchenanschlüsse vorhanden, sodass sich unterschiedliche Wohnkonzepte realisieren lassen.

Auch das Kellergeschoss bietet zusätzliche Möglichkeiten. Neben Heizungsraum, Vorratsraum und Waschküche mit Dusche befindet sich hier ein weiterer Raum, der sich hervorragend als Hobby-, Fitness- oder Arbeitszimmer nutzen lässt.

Die hochwertige Verklinkerung, die weißen Sprossenfenster, eine Garage mit elektrischem Garagentor sowie zusätzliche Stellplätze vor dem Haus unterstreichen den gepflegten Gesamteindruck der Immobilie.

Das absolute Highlight ist jedoch die ruhige Feldrandlage, direkter Zugang zu Spazier- und Feldwegen, ein unverbaubarer Blick ins Grüne, sowie die Nähe zur niederländischen Grenze machen dieses Haus zu einer seltenen Gelegenheit für alle, die naturnah wohnen möchten.

Fazit

Ein Haus mit Charakter, viel Platz und besonderem Wohngefühl - ideal für Familien, Naturliebhaber oder alle, die Ruhe, Freiraum zu schätzen wissen. Hier wohnen Sie dort, wo andere ihre Freizeit verbringen.

Sprechen Sie bitte auch unseren Finanzierungsspezialisten aus dem Exposé an, der Ihnen Sonderkonditionen anbieten kann.
Die Immobilie befindet sich in attraktiver und ruhiger Wohnlage von Gangelt im beliebten Kreis Heinsberg - unmittelbar an der deutsch-niederländischen Grenze. Die Gemeinde zählt zu den gefragtesten Wohnlagen der Region und verbindet naturnahes Wohnen mit einer sehr guten Infrastruktur, sowie einer hervorragenden Anbindung an die umliegenden Städte und die Niederlande.

Gangelt selbst überzeugt durch seinen charmanten Ortskern, eine familienfreundliche Infrastruktur sowie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und Kindergärten. Für den täglichen Bedarf stehen unter anderem REWE, ALDI SÜD, Netto Marken-Discount sowie PENNY zur Verfügung.

Die Nähe zu den Niederlanden macht den Standort zusätzlich besonders attraktiv. Die niederländische Stadt Sittard ist in wenigen Fahrminuten erreichbar und bietet zusätzliche Einkaufs-, Gastronomie- und Freizeitmöglichkeiten. Auch Maastricht, Roermond oder Eindhoven sind bequem erreichbar und erweitern die Wohn- und Lebensqualität dieser Lage erheblich.

Natur- und Freizeitliebhaber kommen ebenfalls voll auf ihre Kosten. In unmittelbarer Umgebung befinden sich zahlreiche Naherholungsgebiete, sowie beliebte Ausflugsziele wie der Wildpark Gangelt, das Freibad Gangelt oder die idyllischen Naturwege entlang des Rodebachs, beispielsweise am Natuurpad rodebach roode beek.

Verkehrstechnisch ist Gangelt ebenfalls sehr gut angebunden. Über die nahegelegene A46 erreichen Sie die Städte Heinsberg, Geilenkirchen, Aachen, Düsseldorf, sowie die Niederlande in kurzer Zeit. Zudem verfügt die Region über gute Bus- und Bahnverbindungen, unter anderem über den nahegelegenen Bahnhof in Geilenkirchen, sowie die bekannte historische Selfkantbahn mit Stationen in der Umgebung.

Diese Lage vereint Ruhe, Natur, Grenznähe und eine hervorragende Infrastruktur auf besonders harmonische Weise und macht die Immobilie zu einem idealen Zuhause für Familien, Naturliebhaber und alle, die entspannt wohnen und dennoch bestens angebunden sein möchten.